Die besondere Doppelhaus-Villa mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Lieben Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne? Dann werden Sie dieses Haus in Weilrod-Oberlauken lieben.
Das Doppelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, plus einem wohnraumähnlich ausgebauten Spielzimmer über der Garage, plus einem extra Hauswirtschaftsraum von ca. 20 m² hinter der Garage, einem Carport und einem ca. 471 m² großen pflegeleichten Grundstück mit Südwest-Terrasse, erfüllt einer Familie viele Wünsche.

Lassen Sie das Haus auf sich wirken. Stolz steht es da! Von außen wirkt es nicht gerade riesig - aber doch ansprechend. Das gepflegte Ambiente wartet im Inneren des Hauses. Sie durchqueren den hellen Eingangsbereich, rechts davon das Gäste WC, und erreichen Ihren neuen Lieblingsplatz: Den geräumigen Wohn- Essbereich mit Kamin und der offen gehaltenen, großen, weißen Küche mit einem Familienkühlschrank und viel Staufläche. Aus diesem Küchen-Ess-Wohnbereich schauen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, den gepflegten Garten und das anschließende Feld. Viel Platz zum Herumtollen und Spielen für Ihre Kinder, viel Grün und Ruhe für Sie. Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein praktischer Abstellraum unterhalb der offenen Holztreppe, die Sie in den privaten Bereich Ihres Hauses führt.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ebenso wie im Erdgeschoss fallen hier die eingearbeiteten, in schwarz gehaltenen Ornamente im Granitboden auf.
Von einem der Kinderzimmer führt eine Tür in den wohnraumähnlich ausgebauten Raum oberhalb der Garage. Dieser Bereich bietet eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss erstreckt sich über die ganze Ebene das Elternschlafzimmer mit Granitboden und Fußbodenheizung. Entsprechende Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier schon mit geplant worden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Brennwerttherme für die Flüssiggasheizung.
Als Kellerersatzraum dient der Hauswirtschaftsraum hinter der Garage, der für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt und auch für Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz bietet.
Die Garage, der Carport und ein entsprechender Stellplatz davor vervollständigen dieses Angebot.

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Dann kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- Baujahr 2002
- Anbau an Garage 2004
- Zisterne im Garten zur Gartenbewässerung
- Granitboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info