Vielversprechendes Einfamilienhaus mit tollem Standort und schönem Ausblick

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Zum Verkauf steht ein im Bungalowstil erbautes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss aus den 80er Jahren. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.



Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, separater Küche, Esszimmer und dem absoluten Highlight, einem ca. 40 m² großen Wohnbereich mit Balkon. Von hier aus genießen Sie bis zum Sonnenuntergang einen traumhaften Ausblick auf die Voreifel. Durch die leichte Hanglage befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, einschließlich einer Terrasse, in Südwestlage im ausgebauten Souterrainbereich.



Die Immobilie bietet durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend in Düren eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattungsqualität präsentiert sich überwiegend in baujahrstypischem Erscheinungsbild, sodass ein Modernisierungsbedarf beim Kauf berücksichtigt werden muss. Hierdurch ergibt sich aber die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.



Hervorzuheben ist die voll unterkellerte Garage in Überlänge und der Hobbyraum im Kellergeschoss, der bei Bedarf problemlos für wohnliche Zwecke genutzt werden kann.



Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Fassade mit Sichtmauerwerk und Anstrich

- Flachdach in Holzbalkenkonstruktion

- Stahltreppe mit aufgelegten Holzstufen

- Holzfenster mit Isolierglas

- Rollläden (teilw. reparaturbedürftig)

- Gas-Zentralheizung aus 2005, Fa. De Dietrich

- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler

- Badezimmer

- Gäste-WC

- Garage mit Überlänge (16 m)

- Garage komplett unterkellert

- Stellplatz vor Garage

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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