Fachwerkhaus in zentrumsnaher Lage in sehr gepflegtem Zustand mit vielen Extras!

Objektbeschreibung

Viel Geschichte kann dieses historische Gebäude aufweisen. Ursprünglich wohl ca. 1641 erbaut wurde es von den jetzigen Eigentümern aufwendig und liebevoll saniert und umgestaltet, so dass ein schönes, individuell aufgeteiltes Haus entstanden ist. Sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, war im ausgebauten Nebengebäude lange Zeit ein Büro gewerblich betrieben. Die unterschiedlichen Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter, lassen sich allerdings schwer beschreiben, so dass Sie sich das Haus unbedingt von innen ansehen sollten! Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohn- und Esszimmer die Küche mit (tieferliegender) Speisekammer und Ausgang zum Freisitz eingerichtet. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad ein Kaminzimmer und einen weiteren Raum. Vom Kaminzimmer aus besteht der Zugang zum ehemaligen Nebengebäude, hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Duschbad. Weiterhin führt eine Treppe in das Erdgeschoss, so dass man Waschküche, Vorratsraum und ein WC erreichen kann sowie einen Ausgang zum Freisitz. Das Dachgeschoss ist im ehemaligen Haupthaus in einen Abstellraum sowie eine Wohndiele aufgeteilt, mit Zugang zu einem großen Raum mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Loggia (herrlicher Fernblick über die Dächer). Daran schließt sich das ehemalige Büro an (3-4 Arbeitsplätze sind möglich) welches über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss und einem separaten Eingang zum Freisitz verbunden ist. Auch hier sind im Erdgeschoss noch Lagerräume vorhanden. Schöner, fast nicht einsehbarer Freisitz und ein schön angelegter Vorgarten laden zum Feiern und Ausspannen ein. Ein Gewölbekeller unter dem Haupthaus ist ein weiteres Highlight! Das Haus wird nach Absprache in 2024 frei werden.

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Ausstattung

Das Haus wurde immer auf dem Laufenden gehalten, notwendige Modernisierungen durchgeführt. Ca. 1641 erbaut, ca. 1934 angebaut und ca. 1999 ausgebaut. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, Kaminofenanschluss, überdachter Balkon, Loggia, Freisitz, Pkw-Stellplatz, separat zugängliches Büro, gedämmtes Dach. Glasfaseranschluss im Haus. Viel Lagerfläche.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

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GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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