Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung machen dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Das Haus ist Teil einer kleinen, privaten Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die für Familien mit Kindern konzipiert ist.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m², die sich über drei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ein Gäste-WC und in der Eingangsdiele ist viel Platz für die Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Südterrasse, von der Küche auch in die Morgensonne auf der Ostterrasse und über die mit massiver Eiche belegten Treppen in die anderen Geschosse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit schönen Holzböden zur Verfügung. Das große Bad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche wie auch eine Badewanne. Durch den Wäscheabwurfschacht können Sie Wäsche direkt vom Bad in die Waschküche im Keller befördern.

Genießen Sie vom Dachgeschoss einen schönen Blick über Marktoberdorf hinweg direkt in die Berge. Hier befinden sich zwei weitere, große Zimmer sowie das zweite Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Wäscheabwurf.

Im Keller sind neben der großen Waschküche zwei weitere Räume vorhanden, die viel Stauraum bieten.

Ein Highlight des Hauses ist der Lichtkamin, der das Sonnenlicht in das Treppenhaus leitet. Alle Funktionsräume (Bäder, Diele, Flure, Treppenhaus, Kellerräume) sind vom Vermieter bereits mit hochwertigen Leuchten aus dem örtlichen Lichtstudio ausgestattet.

Das Reiheneckhaus ist energieeffizient nach KFW 55 Standard gebaut und verfügt über Fußbodenheizung in allen Geschossen, sogar im Keller. Das Haus ist großzügig mit CAT6A Daten- und Koax-TV-Kabeln verkabelt. Die zentrale Telefon-, Daten- und TV-Versorgung der Wohnanlage erfolgt über einen Vodafone-Kabelanschluss, aber auch ein Anschluss an das Glasfaser- oder Kupfernetz der Telekom ist möglich.

Für die Fußbodenheizung und Warmwasser ist eine Grundwasser-Wärmepumpe, für die Spitzenlasten bzw. als Redundanz zusätzlich eine Gastherme vorhanden. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima und die Heizkosten werden deutlich reduziert.

Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen eine erholsame und entspannte Atmosphäre, ein Lebensmittelmarkt und zwei Bäckereifilialen sind zu Fuß schnell erreicht.

Ein Carport mit E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und kann optional für € 60,-- im Monat angemietet werden, ein weiterer Stellplatz für 40 €.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Februar 2024 geplant.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen.

Kontaktieren sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- separates WC

- Neubau-Reiheneckhaus in ruhiger Lage
- geplante Fertigstellung 01.02.2024
- Wohnfläche ca. 160 m², 6 Zimmer über drei Etagen
- Süd- und Ostausrichtung
- KFW-55
- Fußbodenheizung, auch im Keller
- großzügige Terrassen
- Jalousien im Erdgeschoss, Rolläden im Obergeschoss
- Erdgeschoss mit Cotto Fliesen, Keller-, Ober- und Dachgeschoss mit Holzfußboden, Bäder/Waschküche gefliest