Junges Wohnen am Christiansthal! Neubau von 6 förderfähigen Reihenwohnungen ...

Objektbeschreibung

Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Siegel!

...gebaut nach KfW 40 QNG-Energieeffizienz!

Reihenendhaus mit PKW-Stellplatz

Im beliebten Stadtteil Weiche der Fördestadt Flensburg entsteht das Neubauprojekt
„WOHNEN AM CHRISTIANSTHAL“

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Reihenwohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² sind derzeit im Bau befindlich. Die geplante Fertigstellung und Übergabe der bezugsfertigen Wohnung ist für Frühjahr 2024 vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen.

Der Preis für die 4-Zimmer-Wohnung beinhaltet keine Sonderausstattungen, Abbildungen sind nicht Teil des Kaufangebots.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur zum zentralen Punkt, dem offenen Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannen und sich erholen können.

Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls die Küche mit HWR, sowie ein Gäste-WC. Über die massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit insgesamt 4 Räumen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz.

Die Gebäude werden massiv nach modernem KFW 40 QNG Standard erstellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards, um langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren. Alle zu heizenden Räume werden mit Fußbodenheizung gem. Wärmebedarfsberechnung ausgestattet. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgeführt. Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnungen sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.

Die moderne Fernwärmestation in Kompaktbauweise (Durchlaufsystem) als Zentralheizung bietet zukunftsorientierten Energieeinsatz. Ein moderner Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden.

Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp vorhanden.

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 2023/2024, Fertigstelltung ca. Frühjahr ca. 2024, Grundstück ca. 200 m², Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 64 kWh/(m²*a), Klasse B;

Kaufpreis: 469.000,-- €

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Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:
• Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp
• KfW 40 Klimafreundlicher Neubau: Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen.

• Programm 297 (Zurzeit gestoppt - Antragstellung evtl. in 2024 wieder möglich):
• - Förderkredit ab 0,01 % effektiver Jahreszins
• - für Neubau und Erstkauf
• - bis zu 100.000 Euro je Wohnung
• - für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren

• Programm 300:
• - Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins
• - für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
• - Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 Eu-ro
• - für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
• - Förderung hängt vom Einkommen ab