Gepflegtes, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig OT Harra. Dieses Anwesen liegt abseits in einer ruhigen Seitenstraße und ist über eine gut ausgebaute Straße zu erreichen. Neben dem Wohnhaus gehört zum Verkaufsumfang ein Wirtschaftsgebäude, bestehend aus einer Werkstatt, einem großen Carport sowie in dessen Obergeschossebene aus einem geräumigen und hellen Gästezimmer. Dieses ist über einen Verbindungsbau zum Haupthaus erreichbar. Gleichzeitig wird diese Ebene als kleine Außenterrasse genutzt und verfügt über eine Außenwendeltreppe. Somit haben Sie einen direkten Zugang zum Innenbereich des Grundstückes. Weiterhin befindet sich hinter dem Wirtschaftsgebäude eine Rasenfläche mit Sitzmöglichkeiten und ein kleiner gepflegter Gemüsegarten mit Hochbeeten. Das besondere Highlight ist der wunderschön angelegte Teich mit dem dazugehörigen überdachtem Partybereich. Ob Sonnenschein oder Regenwetter, hier können Sie in Ruhe entspannen!
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und besteht aus drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein neues modernes Bad mit Dusche, WC und Waschgelegenheit, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Eine moderne Holztreppe führt Sie von diesem Wohnzimmer in ein weiteres großes Schlafzimmer unter dem Dach. Zu dieser Wohnebene gehört ein Balkon mit freien Blick zum Teich. Das Obergeschoss ähnelt dem Schnitt im Erdgeschoss. Das Bad besteht aus einer Badewanne, einem WC und einer Waschgelegenheit. Ebenso findet sich auf dieser Wohnetage eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Besonders attraktiv sind die eingebauten Kamine in den Wohnzimmern. So können Sie in der kalten Jahreszeit die besondere Raumwärme genießen und das behagliche Flammenspiel beobachten.
Auch hier wurde im Dachgeschoss ebenfalls ein modernes Schlaf- oder Gästezimmer eingerichtet.
Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus dem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Party - oder Hobbyraum.
Durch den großzügigen Grundriss dieser besonderen Immobilie wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar!

Sie sind auf der Suche nach der besonderen Immobilie? - benötigen viel Platz für die ganze Familie und genügend Freiraum für ihre Freizeitgestaltung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Bitte schreiben Sie uns für mehr Informationen und Bilder über die Kontaktfelder an!

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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Garten, Wirtschaftsgebäude und Teich
(Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus möglich)
- öffentlicher Straßenzugang direkt / ausgebaut
- Carport, Partyhütte mit Grill, Werkstatt und Stellplatz
- kleine Terrasse auf dem Verbindungsbau + zwei Balkone
- separates Gästezimmer im Wirtschaftsgebäude
- voll unterkellert, konventionelle Bauweise - massiv
- Strom, Wasser, Abwasser-Kanalanschluss
- Regenwasserzisterne unterirdisch / Anschluss Dachflächen
- Walmdach Neueindeckung 2012 Dachziegel - Ton
- Geschossdecken Stahlbeton und Holzbalkenlage
- Fenster Kunststoff ISO 2fach aus 2009 teils mit Außenjalousien
- lackierte Holztüren teils mit Glaseinlage aus 2004
- Geschosstreppen aus Holz aus 2003
- Öl-Zentralheizung aus 2004 mit zwei Kamine im Wohnzimmer
- Elektrik Unterputz Kupfer/Alu
- Sat-TV, Telefon, Internet, UMTS

Hinweis: Wohnhaus ist - bis auf die zwei Einbauküchen - komplett beräumt !

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info