Einfamilienhaus mit neuer Heizung

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für die ganze Familie.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Sonnewalder Ortsteil Goßmar, ca. 10 Autominuten von Finsterwalde entfernt.
Es wurde im Jahr 2003 neu errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 112 m² Wohnfläche exklusives Wohnen in 4 lichtdurchfluteten Zimmern, einem hellen Dachgeschossflur mit Fenster, einer Küche mit offenem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die im Januar/Februar 2024 eingebaut wird. Die aktuell betriebene Gas-Zentralheizung inklusive Gastank wird in diesem Zuge deinstalliert. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Das Umrüsten auf eine komplette Fußbodenheizung ist möglich.

Im Jahr 2020 wurde eine massive Garage neu errichtet. Die Wege und der Spritzschutz um das Gartenhaus herum sind ebenfalls 2022 gepflastert bzw. hergestellt worden. Garage und Gartenhaus sind vollständig verkabelt und über eine Unterverteilung und FI abgesichert.
In der Garage liegt ein Kraftstromanschluss an. Somit ist es möglich eine Ladesäule für ein E-Auto aufzubauen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne und entspannte Stunden.Im Frühjahr 2022 haben die Eigentümer eine flächendeckende Gartenbewässerung ("Wassersteckdosen") installiert.

Auf der Terrasse lässt sich so ein guter Kaffee in den Morgenstunden genießen. Als Sonnenschutz wurde im Sommer 2022 eine Pergola angeschafft, die am Haus verbleibt.
Zu den Außenanlagen gehören ebenso ein Gartenhäuschen mit Ofen und ein auf einer Bodenplatte befestigter Blechschuppen, der als Gerätehaus dient. Eine zweite Terrasse hinter der Garage bietet auf ca. 40 m² viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Sat-TV. Alle Wohnräume besitzen einen Fernsehanschluss.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport mit Balkonkraftwerk
- Garage mit Kraftstromanschluss Bj. 2020
- Luft-Wasser-Wärme-Pmupenheizung Bj. 2024
- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
- zwei Terrassen
- zweites Bad,

Carport mit Balkonkraftwerk
Garage mit Kraftstromanschluss Baujahr 2020

Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung Baujahr 2024 (im Sommer Kühlung möglich)
Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
Terrasse mit Pergola (2022)
zweites Bad im EG mit Dusche

Hof und Wege gepflastert

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.