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Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum Friedeburgs
26446 Friedeburg/Ostfriesland
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 120,01 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 601,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
34,00 m²
Grundstücksgröße
601,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8197887
Anbieter-Objekt-Nr.
10328
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen für die Schnellentschlossenen:
Diese Doppelhaushälfte steht kurzfristig für Sie zur Verfügung und punktet in Sachen Zustand, Lage und Qualität!
Insgesamt stehen Ihnen über 120 m² zur Verfügung. Diese beherbergen neben dem Gäste-WC und dem Wirtschaftsraum einen fast 42 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu der hochwertigen, überdachten Terrasse mit Süd-Westausrichtung zur Abendsonne sowie zum großzügig gestalteten Garten.
Im Dachgeschoss ist Platz für das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bzw. Büros. Ebenfalls finden Sie hier das Badezimmer mit Dusche (Massagefunktion) und Badewanne vor. Erhebliche Nebenfläche bietet der bereits gedämmte und verkleidete Spitzboden mit Stehhöhe.
Im Außenbereich bietet das Doppelcarport Platz für Ihre PKWs, ebenfalls ist ein Stellplatz für Ihren Wohnwagen vorhanden. Eine Werkstatt rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- elektr. Rollläden
Diese 2006 erstellte Haushälfte befindet sich in einem gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifachverglast. Neben den Rollläden sind größtenteils auch auf Maß angefertigte Plissees vorhanden, die an den neuen Eigentümer übergeben werden. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Besonders hervorzuheben ist das 800 w große Balkonkraftwerk zum Eigengebrauch.
Mitverkauft werden u. a. die Einbauküche, die Schränke im Wirtschaftsraum, die Schränke im Badezimmer, der Kamin im Wohnzimmer sowie gerne die Spielanlage für Kinder im Garten.
Jedes Schlaf- und Wohnzimmer ist mit Netzwerk- und Satellitenanschlüssen ausgestattet. Eine zusätzliche Smart Home Steuerung ist ebenfalls vorhanden.
Ein Rundum-Sorglos-Paket.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen von Friedeburg, mit guter Anbindung zu Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, wurde dieses Doppelhaus erstellt. Die Haushälfte liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Anlaufpunkte Friedeburgs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist die Kreisstadt Wittmund mit eigenem Krankenhaus nach 15 Minuten mit dem PKW erreicht. Frische Küstenluft schnuppern Sie nach ca. 25 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedeburg/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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