Die Frontansicht
Der Innenhof
Toreinfahrt
Gartenzugang
Das große Grundstück
Wohnraum EG
Wohnraum EG
Esszimmer
Küche
Bad
Flur OG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Raum DG
Raum DG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Erkelenz-Lövenich: Bauernhaus mit nostalgischem Charme
41812 Erkelenz
- 165.000 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 3.172,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
165.000,00 €
Quadratmeter-Preis
854,92 € / m²
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
3.172,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8197861
Anbieter-Objekt-Nr.
0-4067
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hinter der schlichten Fassade dieses ehemaligen Bauernhofes verbirgt sich ein großzügiges Anwesen mit nostalgischem Charme. Der Gebäudekomplex, der sich hinter der Tordurchfahrt um einen gemütlichen Innenhof arrangiert, besteht aus einem Wohngebäude, diversen Stallungen und einer großen Scheune. Dahinter erschließt sich ein weitläufiges Naturgrundstück mit unverbauter Aussicht ins Grüne.
Hier können Sie Ihren Wohntraum vom Leben auf einem ehemaligen Bauernhof mit all seinem Charme und seiner Nostalgie verwirklichen. Die Vielseitigkeit des Wohnraumangebots auf zwei Wohnetagen mit ca. 190 m² Fläche und einem Dachgeschoss mit nochmals ca. 50 m², dazu die zahlreichen Stallungen, die große Scheune und das große Grundstück eröffnen Ihnen freie Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie (insbesondere Dach, Balkenlagen, Bäder und Leitungssysteme) sind sanierungsbedürftig und erfordern einen größeren Kosten- und Modernisierungsaufwand.
Sonstige Angaben
Scheune
diverse Stallungen
Innenhof mit Toreinfahrt
großes Naturgrundstück
nostalgischer Charme
Erneuerungen: teilweise Dachisolierung 2002, teilweise Fenster 2002, Heizung 2011
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern von Lövenich.
Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.
Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Michael Fensky
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