Ein Zuhause mit herrlichem Blick!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit tollem Ausblick im idyllischen Ortsteil Liel in der Weinbaugemeinde Schliengen.
Dieses Anwesen liegt in erhabener Lage am Berg und bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine malerische Aussicht.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Ambiente im Eingangsbereich.
Die Küche bietet eine optimale Größe und Platz für eine Essgelegenheit. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet.

Das äußerst geräumige Wohn-/ Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu zwei Balkonen. Der Westbalkon lädt zu Sonnenuntergängen ein, während der große, fast umlaufende Balkon nach Süden ausgerichtet ist.

Das Haus bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste WC.

Die Treppe im Hausgang führt in das Gartengeschoss, das bereits für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorbeireitet ist. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer das mit einer Küche ausgestattet werden kann und verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser bietet sich als separater Eingang zur Einliegerwohnung an und kann bequem über den Weg von der Garage aus erreicht werden. Durch Hanglage der Immobilie, genießen Sie auch in dieser Wohneinheit viel Licht.

Die Immobilie ist mit einem zweizügigen Kamin ausgestattet, der das Haus beheizt, insbesondere den charmanten Kachelofen im Wohnzimmer.
Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, während die Photovoltaikanlage für Energieeffizienz steht. Das Brauchwasser, beispielsweise für die Toilettenspülung, wird aus der Zisterne im Garten genutzt.

Zusätzlich zur großen Doppelgarage bietet das Anwesen eine weitere Garage mit hoher Decke, ideal für Wohnwagen oder kleinere Wohnmobile.
Auf dem gepflegten, ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie genügend Platz um die Ruhe und den schönen Ausblick zu genießen.
Erleben Sie hier ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung. Der perfekte Ort um anzukommen und den Ausblick zu genießen.

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Ausstattung

Das Haus wurde in Fertigbauweise der Firma Streif erstellt.

Solar-/ Photovoltaikanlage
Der Kachelofen wird vom Keller aus geheizt, mehrere Zimmer sind an den Ofen angeschlossen.
Gaszentralheizung - Baujahr 2013 (mit Flüssiggastank im Garten)
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast Baujahr 1996.
Doppelgarage
Einzelgarage Höhe ca. 2,60 m
Glasfaseranschluss wird 2024 verlegt.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett belegt.
Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind gefliest.

Die beiden ausgebauten Zimmer im Untergeschoss sind mit Laminat belegt.

Sonstige Angaben

Kleiner Tipp vorab:
Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank.
So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.
Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.