Zwei- bis Dreifamilienhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit großem Garten

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein Zwei- bis Dreifamilienhaus in Ortsrandlage von Stennweiler an. Die Immobilie befindet sich auf einem 1283 m² großen Grundstück, mit schönem Garten und besteht aus zwei Doppelhaushälften.
Die rechte Doppelhaushälfte wurde 1992 als Einfamilienhaus neu errichtet. Sie bietet auf 113 m² Wohnfläche im 1.OG einen Flurbereich mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein viel Platz bietendes Studio.
Die Immobilie ist unterkellert, die großzügige Garage befindet sich im KG, so dass man trockenen Fußes das Haus betreten kann. Zusätzlich gibt es noch einen Keller- und Heizungsraum, mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen.

Außerdem wichtig zu wissen:
- Elektrik ist aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Alufenster aus dem Baujahr
- im Wohnbereich Fußbodenheizung
- neue Brennwertheizung aus 2022 mit Warmwasser, zusätzlich Solarthermie für warmes Wasser
- Dach gedämmt aus Baujahr
- Wetterseite mit Schiefer verkleidet.
- Fliesen und Parkett im Wohnbereich

Die linke Doppelhaushälfte wurde 1962 ab dem Kellergeschoss neu errichtet, sie bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist in beiden Etagen wie folgt:
Flurbereich, Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Die Wohneinheit im OG ist derzeit für 180 € Warmmiete vermietet.
Hier noch einige Detailinformationen:
- Elektrik veraltet aus dem Baujahr, zwei getrennte Zähler vorhanden
- Gas-Einzelöfen und Kaminofen
- Bäder aus dem Baujahr
- Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu geziegelt, ungedämmt

Für beide Hälften ist ein Energieausweis vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem alters gerechten, gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Garten
- Garage
- Einbauküche