Sanierung oder Neubau - Entscheiden Sie selbst! Freistehendes EFH in Walldorf

Objektbeschreibung

In guter Lage von Walldorf steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und ca. 1979 erweitert/umgebaut.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 2 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich ein Tageslichtbad und eine Küche mit Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Zudem befinden sich hier sich neben dem gemütlichen Hobbyraum weitere Abstellflächen, der Heizungsraum und eine Dusche.

Die Garage und ein Nebengebäude welches sich auch als Werkstatt eignen würde, sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab.

Das Anwesen muss vor Bezug grundlegend saniert werden.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bezüglich einer Neubebauung, zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (aktuell Garten, ca. 150 m² Fläche) oder Erweiterung des Bestandsgebäudes ist daher Rücksprache mit dem Bauamt Walldorf zu halten. Es gelten die Vorgaben des § 34c BauGB (sog. Nachbarschaftsbebauung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne ausführlich vor.

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