Seitenansicht vom Garten
Seitenansicht mit Balko
Seitenansicht vom Garten
Rückansicht mit Terrasse
Seitenansicht vom Garten
Gartenansicht
Seitenansicht mit Hauseingang/Garage
Ansicht von der Zufahrt
Gartenansicht/Terrasse
Gartenansicht
Flur
Gäste-WC
Ansicht Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Arbeitszimmer
Bad
Diele DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad im DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachboden
Werkstatt
Heizungsraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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37581 Bad Gandersheim
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 194,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.018,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.644,33 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
1.018,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8196625
Anbieter-Objekt-Nr.
4017
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1971 ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus in Fertigbauweise (Okal-Haus) erstellt. Es befindet sich am Ortsrand von Bad Gandersheim. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Stichweg. Im Wohnhaus befindet sich eine Garage und eine zweite Einzelgarage auf dem Grundstück wurde als Beton-Fertigteil zu einem späteren Zeitpunkt errichtet.
Das Grundstück in der Größe von ca. 1.018 m² liegt in schöner Südausrichtung. Ein Zugang zum Garten ist von zwei Zuwegungen möglich. Eine Terrasse und ein Balkon im Dachgeschoss bieten neben der Gartenfläche weitere Ruheplätze.
Erdgeschoss:
Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Terrasse und Wintergarten
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad und Balkon
Kellergeschoss:
Werkstatt, Heizungsraum/Waschküche, Keller, Hausanschlussraum, Garage
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in 2023 komplett renoviert. Die Bäder wie auch das Gäste-WC sind mit neuen Elementen ausgestattet und neu gefliest worden. Eine maßgeschneiderte Küche (im Kaufpreis enthalten) ist ebenfalls erneuert worden.
Die Elektroleitungen wurden verbessert, so dass ausreichende Steckdosen und Schalter in den Räumen zur Verfügung stehen. LAN-Schlüsse stehen im Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Fußböden sind mit Dekor-Vinyl belegt worden. Neue Kunstostoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden gehören ebenfalls zur Modernisierung dazu.
Die Heizungsanlage ist überarbeitet und optimiert worden. Heizkörper in allen Räumen sind nach heutigem Stand mit besserer Heizleistung installiert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Nordosten des Kreisgebietes, im Harzvorland, liegt die Kurstadt Bad Gandersheim (rund 10.100 Einwohner). Sie ist vor allem wegen ihrer Kureinrichtungen und der Gandersheimer Domfestspiele bekannt und beliebt. Der Kurort im westlichen Harzvorland darf sich seit 1932 „Bad“ nennen und seit 1967 „Staatlich anerkanntes Heilbad“. Heilmittel ist die Sole. Sie hilft besonders gegen Rheuma, Gelenkerkrankungen und Erkrankungen der Atmungsorgane. Vom ganzjährigen Unterhaltungsprogramm mit Tanz, Show, Gesang und Folklore, aber auch von der Anbindung an die Bahnstrecke Braunschweig – Bad Harzburg – Goslar – Seesen – Kreiensen, einem Sportflug- und Verkehrslandeplatz, dem DCC-Kur-Campingpark, Parkanlagen, Rad- und Wanderwegen in schöner Landschaft profitieren nicht nur Kurgäste. Ein besonderer touristischer Anziehungspunkt für Radfahrer, Wanderer und Skater ist der in den vergangenen Jahren entstandene „Skulpturenweg“. Auf der früheren Bahnstrecke zwischen den ehemaligen Klöstern Brunshausen und Lamspringe können verschiedene Kunstobjekte auf einem 13 Kilometer langen Weg aus nächster Nähe besichtigt werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Nicole Cleve
Am Münster 28
37154 Northeim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Gandersheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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