Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Frisch saniertes 3-Zimmer Schmuckstück mit Loggia

Objektbeschreibung

Das gemütliche Kleinod befindet sich in Nieder-Rosbach und liegt in einer ortstypischen Gasse mit Fachwerkcharme. Außer den üblichen Räumen gehört zu der besonderen Immobilie ein Hof in WEG-Teilung mit einem Stellplatz, ein Schuppen und eine schöne Loggia. Durch seinen individuellen Schnitt ist diese außergewöhnliche Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar im Home-Office.

Am Eingang des gepflegten Grundstückes befindet sich der Stellplatz.
Sie betreten das Haus durch eine kleine Diele. Vor dort erreichen Sie das erste Tageslicht-Duschbad mit WC, die helle Wohn-Einbauküche mit einer kleinen Abstellkammer, die zur Zeit als Heizungsraum dient und den Keller. Der Kriechkeller wurde zu einem großzügigeren Raum erweitert. Nach den nur drei Stufen zum Haupteingang betreten Sie in Ihrem neuen Zuhause auf der linken Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Altbau-Flair sowie die Treppe zum Obergeschoss.
Dort wartet auf Sie ein großes helles Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweites Zimmer mit direktem Zugang zur schönen Loggia. Diese teilt sich in zwei Bereiche. Hier ist Potential für einen Wintergarten oder einen wohnraumähnlichen Ausbau.
Unter der Loggia, rechts von der Eingangstür, liegt der praktische Schuppen.

Dieses denkmalgeschützte Kleinod wurde in den zwei letzten Jahren liebevoll und umfangreich saniert und hat damit wieder zu seiner gemütlichen und charmanten Atmosphäre des Fachwerkhaus gefunden. Legen Sie Wert auf baubiologische Renovierung? Bei diesem Objekt wurde bei der Sanierung auf die Materialien geachtet. Neben dem natürlichen Lehmputz, der hocheffizienten Viessmann Heizung wurden bei den Trinkwasserleitungen kein Plastik oder Kupfer verwendet, sondern ausschließlich Edelstahl, Ihre Gesundheit wird es Ihnen danken!

Haben Sie Freude an Häusern mit historischem Charme? Dann machen Sie Bekanntschaft mit Ihrem neuen Zuhause. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit dem Grundriss und weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

• 2 neue Tageslicht-Duschbäder mit WC
• ökologische und natürliche Holzfaserdämmung
• Holzbalkendecke
• Einbauküche
• Loggia
• Schuppen
• PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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GF: Dietmar Bohne
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