Butzbach Pohl-Göns: Vielseitiges Anwesen mit Großzügigkeit und Potential mit angeschlossener Halle

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen in Butzbach Pohl-Göns bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es besticht durch seine flexible Gestaltung, die sowohl Familien als auch Unternehmer/Sammler anspricht. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für Familien, die Wert auf gemeinsamen Lebensraum legen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Küche ein Badezimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, was eine ideale Anordnung für Familien oder auch für potenzielle Vermietungen darstellt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume und ein Badezimmer – eine Möglichkeit zur Schaffung individueller Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Der voll unterkellerte Bereich präsentiert moderne Annehmlichkeiten wie eine neuwertige Ölheizung, eine Waschküche, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie einen Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde – ideal für Geselligkeit oder als zusätzlicher Freizeitraum.

Ein herausragendes Merkmal ist die angeschlossene, beheizbare 160 Quadratmeter große Halle. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, für kreative Projekte oder für Unternehmer, die Platz für Lager oder Geschäftstätigkeiten benötigen. Oder vielleicht auch für Automobilsammler. Der großzügige Garten rundet das Anwesen ab und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Die renovierte Fassade und die energieeffiziente Kunststoffzweifachverglasung der Fenster (ca. 20 Jahre alt) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und reduzieren Energiekosten.

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Ausstattung

Dieses geräumige Haus in Butzbach Pohl-Göns bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten über drei Etagen. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer, Wohnbereiche und Badezimmer, die für den täglichen Komfort ausgelegt sind.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen eine moderne Ölheizung für eine effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertigen Kunststoffzweifachverglasungen der Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre und Energieeffizienz bei.

Der Kellerbereich umfasst eine praktische Waschküche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde, was zusätzlichen Wohnraum oder Freizeitgestaltung ermöglicht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info