Vogelperspektive I

Vogelperspektive I

Vogelperspektive II

Vogelperspektive II

Vogelperspektive III

Vogelperspektive III

Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite

Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Potenziale nutzen in lukrativer Lage!

40627 Düsseldorf

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.440.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Grundstücksgröße

1.028,00 m²

Objektzustand

Abrissobjekt

Portal-Objekt-Nr.

H8195621

Anbieter-Objekt-Nr.

12412

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück mit Bestandsgebäude, das sich perfekt für den Bau von drei modernen Reihenhäusern eignet. Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.

Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Sie mit dem Rest der Stadt verbinden.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von mehr als 1.000 Quadratmern.
Dies bietet ausreichend Platz für den Bau von drei eleganten Reihenhäusern mit modernem Design und großzügigen Gärten. Hier ist die Baugenehmigung bereits beantragt und wir rechnen kurzfristig mit der entsprechenden Genehmigung, so dass das Bauprojekt zeitnah umgesetzt werden könnte. Gerne stellen wir Ihnen entsprechende Planungen zur Verfügung.

Dieses Grundstück für drei Reihenhäuser ist eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu investieren und den Traum von modernem Stadtwohnen zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Angebot zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Pläne für diese exklusive Immobilie zu besprechen.

Ausstattung

Baurecht: kein Bebauungsplan vorhanden, §34 BauGB, umliegend überwiegend GRZ 0,4 und GFZ 0,8

Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche

Zustand Bestandsgebäude: marode, abrissreif

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Unterbach ist eine idyllische und begehrte Wohngegend im südlichen Teil der Stadt. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und ist somit der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Unterbach zeichnet sich durch seine atemberaubende Naturlandschaft aus. Das Herzstück dieser Gegend ist der Unterbacher See, ein großer Stausee, der von Wäldern und Grünflächen umgeben ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben, zu wandern, zu joggen oder einfach die Ruhe und Frische der Natur zu genießen. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.

Trotz der naturnahen Umgebung ist Düsseldorf-Unterbach sehr gut an das Stadtzentrum von Düsseldorf angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte wie Köln und Wuppertal. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind bequem erreichbar und bieten eine stressfreie Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

In Unterbach finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahe gelegenen Einkaufszentren bieten eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind in der Nachbarschaft vorhanden, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.

Neben dem Unterbacher See bietet Unterbach auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Radwege, Tennisplätze, Golfplätze und Parks sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig, mit Theatern, Museen und Veranstaltungen in der Nähe.

Düsseldorf-Unterbach steht für hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung, die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, die gute Anbindung an die Innenstadt und die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben.

Düsseldorf-Unterbach ist der perfekte Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer modernen Stadt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihr neues Zuhause bauen können, ist Düsseldorf-Unterbach zweifellos eine erstklassige Wahl.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.


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