Komfortables und großzügiges Wohnen mit Traumgarten!

Objektbeschreibung

Das attraktive und großzügige Wohnhaus mit Vollkeller und guter Ausstattung befindet sich in einer begehrten Lage im Süden von Güstrow, genauer gesagt im Stadtteil Bauhof. Diese Immobilie bietet ein komfortables und geräumiges Wohnambiente, das ideal für Familien geeignet ist.
Nach dem Betreten der Diele im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich. Das Highlight dieses Raumes ist der einladende Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse in Westlage, die Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge bietet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die gut ausgestattete Küche inklusive Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung sorgt für modernen Komfort und Gemütlichkeit. Darüber hinaus bietet der große Spitzboden zusätzliche Abstellfläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Keller finden sich drei Räume sowie weiterhin einen Vorratsraum, ein Gäste-WC und einen Flur.

Das Grundstück, das eine Fläche von 939 m² umfasst, präsentiert sich äußerst gepflegt und ansprechend gestaltet. Hier erwarten Sie hübsch begrünte Flächen mit Hecken, Nadelgehölzen, Rasenflächen und Blumenbeeten. Die schöne Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Freiluftleben in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit elektrischem Tor, was den Komfort abrundet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage von Güstrow. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Grundstück machen dieses Wohnhaus zu einem echten Juwel. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Lebensraum nach Ihren Wünschen gestalten.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Außenwände:
• massive Klinkerbauweise, Wandstärke ca. 41,5 cm
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv, Stahlbetonplattendecke
Dachform:
• Krüppelwalmdach, 45 Grad Dachneigung
• 2 Dachgauben
Dacheindeckung:
• Betondachsteine
• Säuberung und Versiegelung ca. 2021
Fenster:
• Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen
Außenjalousien:
• komplett im Erdgeschoss (mechanisch), außer Terrassentür
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Brötje
• Einbau der Brennwerttherme: 2017
• Kamin im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen, FI-Schalter
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• Teppichboden, Laminat und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Badewanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• Betontreppe, mit Fliesen belegt
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,48 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,41 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,33 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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