Schifferstadts Kulturgut Nr.1 Historisches Anwesen sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine auserlesene und sichere Kapitalanlage/ Altersvorsorge in 1A Lage der Altstadt von Schifferstadt?
Diese historisch wertvolle Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die Fundamente dieses 3-Familienhauses reichen bis ins 13. Jahrhundert. Einst Sitz des karolingischen Hundertschaftsführers und im 15. Jahrhundert Kanzlei des Kloster Limburgs. Ab 1516 wurde es als kurpfälzischer Jagdhof im Dienstsitz der Kurpfälzischen Jäger genutzt.

1994 wurde dieses Fachwerkgebäude zu einem schmucken Wohngebäude kernsaniert.
Mit insgesamt 226 m² Wohnfläche wurde Wohnraum für 3 stilvolle Wohneinheiten geschaffen. Hohe Decken, Sprossenfenster und teilweise Holzbalkendecken (mit Originalbalken) verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charme.
Alle 3 Einheiten sind vermietet. Die Kaltmiete insgesamt beträgt ca. 21.000,-€ p.a., Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

2 Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Eine zusätzliche Remise bietet weitere Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Unser Fazit:
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte von Schifferstadt zu erwerben.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erhalten Sie Bilder von den einzelnen Wohnungen.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wertanlage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Diese attraktiven Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses Mehrfamilienhaus aus:

Fachwerkhaus, 1994 kernsaniert

EG: ca. 71 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne
Abstellraum, Deckenhöhe ca. 2,80m, Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, neuwertige weiße Türen

1.OG: ca. 86 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer,
Deckenhöhe ca. 3,00m, Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, Holzbalkendecken

DG: ca. 69 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Holzbalkendecken, Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden

gemeinschaftlicher Waschraum

Technikraum

2 Tiefgaragenstellplätze

Remise: Heizungsraum, Abstellräume für die Mieter, Platz für die Mülltonne

neue Brennwerttherme Dezember 2023

Grünfläche am Haus: Nutzung als 2 weitere Stellplätze möglich

Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft - Teilungserklärung vorhanden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen