Geräumiges Wohnhaus mit Ladengeschäft

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1794 als Fachwerkhaus in zentraler Innenstadtlage von Sulz/N. erbaut. 1971/72 wurde das Gebäude zu einem großzügigen Wohnhaus mit 8 Zimmern, 2 Bädern und einem Ladengeschäft mit Lager und Abstellräumen um- bzw. ausgebaut. Das zweite Bad im Dachgeschoss wurde Anfang 1990 ausgebaut.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und eine Nutzfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 60 m² große Ladengeschäft mit den dazu gehörenden Neben- und Sozialräumen sowie dem Heizungsraum.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer. Die ca. 24 m² große Wohnküche mit einem ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Wohn-/Essbereich an. Komplettiert wird diese Ebene mit dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Toilette ist separat.

Eine geradläufige Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut. Ein weiterer Raum ist noch nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserve. Oberhalb dieses Stockwerks gibt es noch einen Bühnenraum.

Vervollständigt wird die Immobilie mit einem Gewölbekeller und dem Öllager im Untergeschoss sowie einer Garage auf dem Grundstück.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen und genutzt werden.

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Sonstige Angaben

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