In Seenähe!

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, welches mit einem malerischen Reetdach eingedeckt ist. Das kleine Wohnhaus liegt in dem kleinen Dorf Dudinghausen direkt zwischen dem Hohen Sprenzer und dem Dudinghausener See. Die malerische wald- und seenreiche Umgebung macht diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Das einladende Zuhause wurde ca. 1988 ursprünglich als Ferienhaus konzipiert und 2004 bezugsfertig. Im Jahr 2006 wurde ein Anbau hinzugefügt, der das Haus um ein gemütliches Wohnzimmer erweiterte.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein behagliches Wohnambiente. Der Anbau beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer. Direkt davor befindet sich das offene Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, der für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre sorgt. Die gut ausgestattete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sehr gerne im Haus verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches WC sorgt hier für Komfort und Privatsphäre.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Kellerraum u.a. Platz für die Waschmaschine.

Im Außenbereich erwartet Sie ein sehr gepflegtes Grundstück mit weiteren Highlights. Sie werden von den beiden Terrassen begeistert sein, von denen eine überdacht und die andere mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Diese bieten ideale Plätze, um im Freien zu entspannen und das idyllische Ambiente zu genießen. Ein weiterer überdachter Sitzbereich mit Grillplatz lädt zu geselligen Grillabenden ein, die Sie mit Freunden und Familie verbringen können.

Für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Entfaltung gibt es zwei Blockbohlenhäuser. Ihren PKW können Sie im Doppelcarport geschützt unterstellen.

Der Garten ist ein wahrer Schatz, mit schönen Blumen, gepflegten Hecken und einem Baumbestand. Ein Gewächshaus ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Pflanzen anzubauen und die Freude am Gärtnern zu entdecken.

Dieses kleine Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als gemütliches Zuhause für zwei bis drei Personen. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Naturverbundenheit und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise (Schwerbeton und Porenbeton), Putz und Anstrich
Innenwände:
• Erdgeschoss: massiv
• Dachgeschoss: Leichtbauwände
Kellerdecke:
• massive Decke (Füllkörperdecke)
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach und Flachdach
Dacheindeckung:
• Reetdach und Bitumenschweißbahn
Fenster:
• Kunststofffenster, teilweise mit Sprossen
Außenjalousien:
• Wohn- und Esszimmer (elektrisch)
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Elektroheizkörper
• elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• Nadelholztüren (massiv)
• Schiebetüren (Holz und Glas)
Fußböden:
• Holzfußboden, PVC-Belag, Laminat, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• ebenerdige Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
• Metallkonstruktion mit Holzstufen (Raumspartreppe)
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,40 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,18 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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