100 JAHRE - 2 Häuser - 1 Grundstück - in MA-Sandhofen!

Objektbeschreibung

In einem reinen Wohngebiet in MA-Sandhofen gelegen, bietet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit an. Es befinden sich hier zwei Immobilien, die in einem Abstand von genau 100 Jahren erbaut wurden, auf ein und demselben Grundstück. Die Häuser sind getrennt voneinander durch einen Innenhof. Ein Einfamilienhaus Baujahr 2008, wie auch ein Zweifamilienhaus erbaut im Jahre 1908.

Das Einfamilienhaus ist in einem guten und soliden Zustand, weder Modernisierungen oder gar Sanierungen stehen an, das Haus wurde 2008 erbaut. Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, den man sehr gut als Esszimmer nutzen kann. Ein weiteres Schlaf-, Kinder-, oder auch Arbeitszimmer ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso die integrierte sehr schöne helle Einbauküche, wie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Von zwei neu eingebauten Glastreppen gelangt man ins Obergeschoss und auch in das Untergeschoss, welches mit Fenstern und einem weiteren Bad mit Dusche ausgestattet ist, und sich als Hobby- oder Büroraum eignet, die Deckenhöhe misst unter 2,30m.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, wie auch ein weiteres Schlafzimmer, in beide Räume fällt sehr viel Licht ein, begünstigt durch die weitläufige Fensterfront, die sich über das 1. OG zieht, was die Zimmer sehr hell und freundlich erstrahlen lässt.

Über den Innenhof gelangen Sie in die zweite Immobilie, ein Altbau aus dem Jahre 1908, mit insgesamt 150qm Wohnfläche. Dieses Objekt eignet sich als Zweifamilienhaus. Mit seinem beeindruckenden Gewölbekeller aus Sandstein, und seinen hohen Decken in jedem einzelnen Zimmer ist diese besondere Immobilie nach der Kernsanierung ein gefundener Schatz! Eine Kapitalanlage für mindestens zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig, und bietet ungewöhnlich viel Platz! Hier ist kein Energieausweis notwendig, da keine Heiztechnik vorhanden ist!

Sie mögen den Alt- wie auch den Neubau, für sich und als Kapitalanlage...dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! Natürlich stehen wir Ihnen als Kreditinstitut LBS auch bei einer Finanzierung zur Seite!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Altbau- wie auch Neubau auf einem Grundstück!
- moderne, helle Einbauküche
- Glastreppen
- zwei Bäder ausgestattet mit einer Dusche
- Windfang
- Innenhof
- Gewölbekeller im Altbau aus Sandstein
- 150qm Altbau Zweifamilienhaus