* * * R E S E R V I E R T * * * Interessantes EFH mit Potential

Objektbeschreibung

IIn diesem vielseitig nutzbaren Haus wurde bereits sehr viel saniert und renoviert. Fast alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, der überwiegende Teil der Zimmer, ein Badezimmer und das Gäste-WC sowie das Treppenhaus wurden saniert. Alle defekten tragenden Balken wurden ersetzt; auch ein Teil der Fenster und Türen wurde ausgetauscht. Die Dacheindeckung erscheint in einem guten Zustand. Im Dachgeschoss gibt es möglicherweise Ausbaureserven: Die Mansarde mit 2 Räumen sowie den Dachboden mit ca. 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, das Gäste-WC und die geräumige Wohnküche mit ca. 40 m². Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel lässt das Herz jedes Kochs höherschlagen. Der Lohberger Küchenofen mit Ceran-Kochfeld sorgt im Winter für wohlige Wärme. Ein Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, ein neuwertiges Duschbad sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Küche genutzt wurde. Im Kellergeschoss bieten 4 Räume viel Stauraum, die Waschküche besitzt einen Ausgang in den Innenhof. Von hier gelangt man in den Gemüsegarten (mit Gewächshaus). Ein kleiner Stall (ca. 50 m²) mit neuen Strom- und Wasserleitungen liesse sich beispielsweise zur Hühnerhaltung verwenden. Direkt am Wohnhaus liegt die kleine Scheune (ca. 120 m²) mit Heuböden; hier wäre ein weiterer Ausbau denkbar. Die Doppelgarage bietet Platz für Autos und mehr. Die Beheizung des Wohnhauses übernehmen derzeit die Holzheizung und Pelletöfen. Geplant war das Heizen mit einem Blockheizkraftwerk, welches Wärme und auch Strom erzeugt. Ein generalüberholtes BHKW von Viessmann ist vorhanden und könnte zusätzlich erworben werden. Für eine 30 kWp Photovoltaikanlage gibt es bereits eine Planung mit Angebot. Das Objekt ist frei und kann nach dem Kauf sofort übernommen werden. Nach Vollendung der angefangenen Arbeiten erhalten Sie ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, in dem sich die grosse Familie oder auch 2 Generationen wohlfühlen werden.

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Sonstige Angaben

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellet, Stückholz – Warmwasser: Strom-Mix
Energieverbrauchskennwert: 341,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1915
Gültigkeit: 18.01.2024 – 17.01.2034