Vermietete Doppelhaushälfte als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.

Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum.

Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet.

Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² Wohnfläche und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.

Diese Wohnung ist seit 03/2012 vermietet.

Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade wurden bereits modernisiert/erneuert. Die letzte Modernisierung fand ca. in 2021 statt.

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Ausstattung

Bäder mit Dusche
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden überwiegend Laminat

Sonstige Angaben

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