Wohntraum erfüllen!

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und einzugsfertige Einfamilienhaus in Crinitz wurde 1932 erbaut und in den Jahren 2000-2018 von Grund auf saniert und modernisiert.

Mit einer Top-Energiebilanz gibt es Ihnen eine gewisse Stabilität in den heute wirren Zeiten.

Das Haus bietet Ihnen mit über 220 m² Wohnfläche exklusives Wohnen in einem modernen und gemütlichem Ambiente. Ein über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer verbindet sich hervorragend mit der hypermoderne Küche, die Sie beim Erwerb dieser Immobilie gern Ihr Eigen nennen dürfen. Die Elektrogeräte bis auf die Dunstabzugshaube, die Herdplatte und den Kaffeeautomaten werden nicht mit übergeben.
Auf der sonnenhellen überdachten Terrasse können Sie sowohl einen guten Kaffee in den Morgenstunden als auch ein Glas Wein am Abend nach getaner Arbeit genießen.

Alle Zimmer im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2017. Möchten Sie zur kalten Jahreszeit etwas mehr natürliche Wärme spühren und riechen, dann bringt Ihnen der vorhandene Kamin Wohlfühlwärme auf über 60 m² Wohnfläche. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in diesen Räumen ebenso zum Heizen genutzt werden kann,

Das Grundstück ist mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Sat-TV erschlossen.

Wir zeigen Ihnen gern dieses Idyll, mit noch mehr Potential. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Energiebilanz
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 2017
- Kamin
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten
- geschlossener Carport
- Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im OG mit Klimaanlage
- alle Fenster mit Alujalousien in grün

Kernsaniert und modernisiert in den Jahren 2000-2018

Haus mit zwei Vollgeschossen und teilweise unterkellert

Dach 2004 inkl. oberste Geschössdeckendämmung, glasierte Tonziegel

Fassade gedämmt mit 60er Wärmedämmung auf zweischaligem Mauerwerk mit Luftschicht

Sanitär Obergeschoss 2010
Sanitär Erdgeschoss 2018

Küche 2017 (ohne E-Geräte außer Dunstabzugshaube, Herdplatte und Kaffeeautomat)

Elektrik 2000 +

Fenster Holz isolierverglast 2002
Erdgeschoss Fenster bodentief mit Rollläden
alle Fenster mit Alu-Rollläden in grün (EG elektrisch, OG handbetrieben)

Heizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 2017
Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung
Obergeschoss Heizkörper und Bad mit Fußbodenheizung

Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im OG sind mit Klimaanlage ausgestattet

Fitnessraum mit separatem Eiingang
Kleiner Garten
überdachte Terrasse
komplette Einfriedung

Carport (geschlossen)
Hof gepflastert
Zwei weitere Stellplätze auf dem Hof

Keller saniert

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.