Renditeobjekt mit 3 Wohnungen und 2 Garagen

Objektbeschreibung

3-Familienhaus in idyllischer Lage am Gewässer

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 bezaubernden Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2003 ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen, 1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Gewässer.

Beschreibung der leer stehenden Wohnung:
Durch einen Vorflur betreten Sie in diese attraktive leer stehende Erdgeschoss-Wohnung.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Für die Bodengestaltung wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. (Das Wohnzimmer weist Setzrisse auf).
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre gepflasterte, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in idyllischer Lage direkt am Gewässer. Genießen Sie den herrlichen Blick in die unverbaute Natur. Hier können Sie relaxen, grillen und Ihren Feierabend genießen.
Die herrlich geräumige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie haben Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.
2 weitere Zimmer mit Laminatfussboden können Sie individuell als Schlaf,- Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das innenliegende geräumige Badezimmer wurde entkernt und wird vor dem Verkauf geschmackvoll saniert.

3 Zimmer EG Wohnung links mit separatem Eingang.
Eine offene Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie 2 individuell nutzbare Zimmer.
Das Badezimmer wird vor dem Verkauf vom Eigentümer renoviert!

Das attraktive, gemütliche OG (Baujahr 2003) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Wannenbad mit Fenster.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Dusche

Das Gebäude teilt sich in folgende Wohneinheiten:
EG Wohnung rechts: ca. 94,32 qm, 3,5 Zimmer, wird z.Z. das Bad renoviert KM 840,- €
DG Wohnung: ca. 112,72 qm, 4 Zimmer vermietet KM 600,- €
EG Wohnung links: ca. 89,71 qm, 3 Zimmer vermietet KM 495,- €
1 vermietete Garage € 45,- €

Die EG Wohnung links mit separaten Eingang und die Dachgeschosswohnung sind vermietet.
Für die Erdgeschosswohnung rechts gibt es bereits Mietinteressenten.
Alle 3 Wohnungen verfügen über Kunstoff-Isolierfenster,
Im OG wurden 8.2022 zwei neue Fenster eingesetzt.
Im Erdgeschoss links wurde im Schlafzimmer 8.2022 ein neues Fenster eingesetzt.
3 Einbauküchen
3 Bäder.
Die Bäder im Erdgeschoss links und rechts werden z.Z. saniert.
Separater Heizungsraum mit Gaszentralheizung ca. 2006/2007
2 Garagen mit Licht und Heizung.
3 Stellplätze
Kraftstromsteckdose

Wintergarten/Dachterrasse wurden nicht ausgebaut. Bei Interesse sollte eine neue Baugenehmigung beantragt werden.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen kostenlos erhalten:

Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine E-mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Herzlichen Dank.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946

Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
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*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de