Titelbild
Innenhof
Innenhof
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Gewerberaum
Kellerraum
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Freies Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage Nürnbergs!
90459 Nürnberg
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 339,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 190,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
340,00 m²
Grundstücksgröße
190,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8191731
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/010963
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum/Schaufenster und Büro sowie Küchenzeile im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Wohnungen wurden 2009 komplett saniert und befinden sich somit in einem sehr geplegten Zustand. Aktuell sind es jeweils 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie einem Tagesliichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - dieses Potential besteht bei Bedarf ebenfalls, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Für die Gewerbeeinheit wurde eine Umnutzung zur Wohnung beantragt und ebenfalls genehmigt.
Aktuell wird die komplette Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt - wird jedoch im freien Zustand veräußert.
Fazit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigungen und Potential sucht neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie und vereinbaren einen Termin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Die Lage in der Gemarkung Galgenhof ist seit jeher eine beliebte Wohngegend bei den Mietern. Hier hat man nicht nur kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (TRAM, U-BAHN). Ebenfalls geschätzt wird die in wenigen Gehminuten erreichbare Innenstadt mit den vielfältigsten Einkaufmöglichkeiten. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.... von hier kommt man ebenfalls mit Zug/S-Bahn in alle Richtungen bzw. in die angrenzenden Nachbarstädte.
FAZIT: Hier investiert man in eine bei Vermietern und Mietern sehr beliebte Wohngegend mit sehr guter Nachhaltigkeit. Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der Urbanität des Viertels und den vielfältigen Vorteilen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Johann Maskewitsch
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90425 Nürnberg
Kaufpreis 460.000,00 €
90455 Nürnberg
Kaufpreis 899.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
