Stadthaus mit Garage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit rotem Klinker verkleidet.

Das Grundstück ist aufgrund der überschaubaren Größe sehr pflegeleicht und mit einer Terrasse mit Markise (elektrisch betrieben), Büschen und Pflanzen trotzdem sehr schön angelegt. Durch einen Durchgang kommt man bequem vom Garten in die am Haus angebaute Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist zum Garten gelegen und hat eine Türe, die in die Küche führt. Aufgrund der großen Fensterfront zum Garten und einem weiteren Fenster zur Hausseite vermittelt dieser Raum ein sehr helles und angenehmes Ambiente.

Im Dachgeschoss sind die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer gelegen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten.

Der Spitzboden ist ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein Studio. Das Studio ist ideal als Gästezimmer oder als Jugendzimmer nutzbar. Im Badezimmer kann man es sich bei einem Bad in der großen Eckbadewanne gut gehen lassen.

Der Keller im Untergeschoss verfügt über eine bemerkenswerte Deckenhöhe und bietet mit einem Waschraum und einem großen Hobbyraum genügend Platz.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Einbauschrank
- Kabel-TV
- elektr. Garagentor
- Alarmanlage

Das Haus verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Bei den abschließbaren Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch betrieben). Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Garagentor ist elektrisch betrieben. Zum Haus gehört eine Einbauküche mit neuem Geschirrspüler.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de