Strassenansicht
Kennwert Energieausweis
VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS
31582 Nienburg/Weser
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 325,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1914
Verfügbar ab
01.11.2022
Grundstücksgröße
325,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8191175
Anbieter-Objekt-Nr.
024586NI
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise. Die Außenwandflächen sind hell geputzt. Die Wohnfläche von insgesamt ca 155 m² teilt sich auf in 2 Wohnungen. Es befindet sich jeweils eine Wohnung im Erd- und im Oberschosses des Hauses. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die Hausversorgung. Auf dem Grundstück ist eine Garage.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Flurbereich. Die gesamte Wohnfläche hier beträgt ca. 80 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, der Küche, dem Bad und dem Flur mit Garderobe auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75 m².
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Flur mit Treppenhaus
- Massive Zimmertüren
- 1 Wohnung in 2007 renoviert
- Heizung aus 1992
- 1 Garage
- Massivbauweise
- Das Haupthaus hat einen Teilkeller mit Haustechnik
- Terrasse am Eingang
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In Nienburg wohnt man im Herzen Niedersachsens. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten schnell zu erreichen. Der Nienburger Bahnhof ist gut zu erreichen und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Haus liegt in beliebter Lage. Die Nienburger Altstadt ist sehr gut fußläufig zu erreichen und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zur Weser bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und den wundervollen Blick auf die Weser. Diesen können Sie in einem der zahlreichen Restaurants genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Klaus Meyer
Leinstraße 31a
31582 Nienburg (Weser)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nienburg/Weser auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
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