Energieeffizientes Reihenmittelhaus, ruhige Lage!

Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde in kanadischer Bauweise errichtet und ist real geteilt! Es befindet sich in ruhiger Lage, am Waldrand. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Bahnhof mit Regionalbahn-Anbindung nur wenige Minuten entfernt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 2002 auf dem ca. 111 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 124 m² Fläche zur Nutzung zur Verfügung, im Keller befindet sich ein viertes Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und Sitzecke, ein Gäste-WC und der Wohnbereich mit Ausgang zur anschließenden Terrasse und kleinem Gartenbereich.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, für alle Fenster sind Fliegengitter vorhanden.

Der Dachboden steht Ihnen als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Lüftungsanlage, sowie die Heizungsanlage und die moderne und effiziente Gastherme von Vaillant aus 2022.

Weitere Nutzfläche zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet Ihnen der vollständig gedämmte Vollkeller mit drei Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Der Keller ist beheizbar und die drei Lichtschachtfenster versorgen ihn mit Tageslicht. Eines dieser Räume ist der Hauswirtschaftsraum, hier befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine und die Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Glasfaser). Ein Raum ist ein Durchgangszimmer, dieser kann als Hobby-, Sport- oder Abstellraum genutzt werden. Der dritte Raum ist separat begehbar. Eine Nutzung sowohl als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer ist vorstellbar. Je nach Ihren individuellen Bedürfnissen ist auch ein weiteres Schlafzimmer gerade im Sommer eine feine Sache, da es hier auch ohne Klimaanlage angenehm kühl bleibt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Frischluftheizung mit Wärmerückgewinnung. Dies sorgt für einen nachhaltigen Wohnkomfort mit permanenter Frischluftzufuhr. Das Haus wurde in Holzständer-Bauweise errichtet, der Keller ist aus Stahlbeton gefertigt. Die Gastherme wurde 2022 erneuert, 2023 wurde das Dach gedämmt. Seit 2022 steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, der die Internetgeschwindigkeit deutlich erhöht.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, diese sind im Kaufpreis von 349.000,00 EUR enthalten.


Für Familien ist dieses Haus besonders interessant. Sowohl die Kinderkrippe, die Kita, als auch die Grundschule und das Gymnasium Michendorf sind fußläufig sehr gut zu erreichen.



Die Gemeinde Michendorf liegt im Naturpark Nuthe-Nieplitz und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Ort befinden sich Schulen, Kitas, Sportvereine, Kulturvereine und sogar ein Badesee ist schnell erreichbar. Dies ist der perfekte Ort für eine Familie mit Kindern!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.