Eine Familienidylle in Uetze-Obershagen zum attraktiven Kaufpreis!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, vielleicht im Grünen?
Ein großes Grundstück wäre wünschenswert und die Möglichkeit einer Teilvermietung sollte gegeben sein, dann müssen Sie hier weiterlesen.

Dieses herrliche 3-Familienhaus ist ein Traum für Freunde idyllisch gelegener Grundstücke - ein wahres Liebhaberobjekt. Die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe nach Hannover lässt dieses Anwesen ebenso attraktiv auftreten, wie das dazugehörige, weitläufige Grundstück, welches direkt an ein Feldgrundstück angrenzt.

Das Objekt ist in 3 separate, großzügige Wohnungen aufgeteilt, welche entweder innerfamiliär genutzt oder fremdvermietet werden können. Hier sind unterschiedliche Wohnoptionen denkbar: eine Selbstnutzung des gesamten Hauses als größere Familie, mit viel Platzbedarf bzw. Nutzung von zwei Wohneinheiten und Vermietung der dritten Einheit, um eine weitere Einnahmequelle zu generieren und Ihre Finanzierung zu stärken.
Auch Kapitalanleger kommen hier bei Vollvermietung auf Ihre Kosten.

Die Außenanlage, der große Hofbereich und der Garten bieten einen unglaublichen Erholungsfaktor und unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 über zwei Ebenen: Erdgeschoß: geräumige Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Obergeschoß: drei Zimmer.

Wohnung 2 im Obergeschoß: Eingang links, Flur mit Treppe ins OG, offen gestaltete Küche, Bad, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 3 im Erdgeschoß: Eingang links, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.

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Ausstattung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ursprünglich kombiniertes Wohngebäude und Scheunen, welches umfangreich modernisiert, ausgebaut und umgebaut wurde.

Die Wohnungen sind ansprechend ausgestattet. Seit 1990 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung 3 wurde in der Zeit von 1990-1992 komplett neu ausgebaut (früher Nebengelasse). In den Wohnungen 1 und 2 wurden unter anderem Fußbodenbeläge, Fenster, teilweise Türen, Bäder erneuert gestaltet. In der Wohnung 1 ist ein schöner Wintergarten angebaut worden. Ein Kachelofen und ein Kaminofen gehören zur Ausstattung der Wohnungen 1 und 2.
Die Fassade wurde wärmegedämmt und verkleidet. Zwei Carports und eine Veranda sind neu errichtet worden.
Im Garten steht eine Sauna mit Dusche zur Verfügung.

Das große Grundstück mit Baumbestand verfügt über gepflasterte Zufahrten und drei Garagen sowie zwei Carports. Vor den linken Eingang wurde eine Veranda mit gemütlichem Sitzbereich neu errichtet.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstige Angaben

Für den Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer).

Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Vor dem Kauf dieser Immobilie ist eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises notwendig.
Gern unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialist ein unverbindliches Angebot zum Kauf dieser Immobilie. Bitte wenden Sie sich an unseren Finanzberater Herrn Jörg Fechner unter Tel. 05136-89160.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de