Kaufpreis
579.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.389,49 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbaung
Grundstücksgröße
2.000,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8190515
Anbieter-Objekt-Nr.
023987NI
Bonitätsauskunft
Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain. Eine ideales Wohnhaus zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung. Nur 10 km von Kassel entfernt.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde Ende der 60-er Jahre in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In dem Zuge wurde auch das bestehende Wohnhaus in Teilen renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde während der Hauserweiterung auch ein sehr gemütlicher Wintergarten angebaut, der Ihnen einen schönen Ausblick über den großen Garten ermöglicht. Der Bereich des Anbaus wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich auch im Wintergarten befindet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen 136 m² Wohnfläche zur Verfügung, neben dem Wintergarten ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zwei weitere Schlafräume, eine Küche mit großem Essbereich sowie ein gepflegtes Vollbad mit separatem WC. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und würde bei einem Verkauf dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Die 107 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Wohnräume, Küche und Bad sowie einen Freisitz. Im Souterrain befindet sich neben den Abstellräumen auch noch eine weitere 96 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie eine Sauna. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlange und bietet Ihnen eine schöne Aussicht über das Tal in Richtung Kaufunger Wald.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Überwiegend Kunststoffisolierfenster
-Wintergarten
-Doppelgarage
-Gartenhaus
-Überdachte, wintergartenähnliche Terrasse
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Benterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg in Süd-Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Der Ort liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und kann als älteste Ortschaft in der Region auf über 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Benterode ist geprägt von seinen wunderschönen Fachwerkhäusern, welche in 1963 zu einer Goldmedaillenauszeichnung im Rahmen des Bundeswettbewerbes "Unser Dorf soll schöner werden" führte.
Benterode liegt in der Mitte zwischen Uschlag und Landwehrhagen, in beiden Ortschaften besteht eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Es liegt ein gutes ÖPNV-Angebot in Richtung der Städte Kassel und Hann. Münden vor. Die Freizeitangebote sind vielfältig, Wanderungen und Radtouren bieten sich in der schönen Umgebung an. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot der örtlichen Vereine und Verbände für weitere Aktivitäten. (Quelle: www.staufenberg-nds.de)
Das zu bewertende Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die angrenzende Landschaft.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Andreas Oppermann
Rückingsallee 19
37154 Northeim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Staufenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.