Charmante Doppelhaushälfte mit guter Anbindung nach Schwäbisch Gmünd

Objektbeschreibung

Diese fortlaufend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in interessanter Lage eines Teilortes in Schwäbisch Gmünd, einer charmanten Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet das Wohnhaus eine hervorragende Anbindung an den städtischen Verkehr und ist auch durch die Nähe zu den Bahngleisen sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet. Die Umgebung von Schwäbisch Gmünd bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot: Von ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Erkundungen in der historischen Altstadt – hier ist für jeden etwas dabei.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² erstreckt sich dieses geschmackvoll eingerichtete Haus über drei Etagen. Es verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und zwei gemütliche Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit separatem WC, eine moderne Küche inklusive zeitloser Einbauküche sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot ab und bieten trotz niedriger Deckenhöhe ausreichend Wohnkomfort. Im Erdgeschoss stehen diverse Kellerräume zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die liebevoll angelegte Terrasse, die im Jahr 2015 erneuert wurde und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden genießen oder Sonnenstrahlen tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Carportstellplätze sowie eine Garage im Wohnhaus zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses kann dank fortlaufender Renovierungen als gut bezeichnet werden. Die Nachtspeicheröfen wurden ca. im Jahr 1991 installiert, auch finden Sie zwei zusätzliche Holzöfen im Wohnhaus, der Boiler stammt ca. aus dem Jahr 2018. Die doppelt verglasten Fenster wurden größtenteils ca. im Jahr 2008 ausgetauscht. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und auch das Garagentor sowie die Eingangstüre sind ca. im Jahr 2005 erneuert worden. Die Elektrik wurde bereits teilerneuert.

Dieses einladende Haus kann von Ihnen erworben werden und bietet mit einem Preis von 300.000€ ein attraktives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage sind.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

- zentrale Lage
- fortlaufend renoviert u.a.:
Nachtspeicheröfen ca. 1991 zusätzlich Holzofen
Doppelt verglaste Fenster überwiegend aus ca. 2008
Dach neu eingedeckt ca. 2000 u.v.m.
- ehemaliges Bauernhaus ca. 1954, Neuaufbau ca. 1968
- Garage im Haus sowie zwei Carports
- Nutzungsrecht Nachbar auf zwei Kellerräume beschränkt
- frei voraussichtlich Mitte 2024

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.