Westansicht
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Wohnen Essen
Wohnen
Küche
Terrasse 1. OG
Treppenaufgang
Grundriss EG
Grundriss OG
Gabriele Deser
Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
83278 Traunstein
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 260,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.05.2024
Grundstücksgröße
260,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8190187
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010257
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein (100 m vom Bahnhof entfernt) ein modernes 1-Familien-Haus anbieten zu können. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 2011 auf einem Erbbaugrundstück. Derzeit beläuft sich der mtl. Erbbauzins sich derzeit auf € 460,--, der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre, also bis ins Jahr 2110.
Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoß, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, im 1. Obergeschoß sind ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Ausgang auf den terrassenartigen Westbalkon (auf der Garage), ein WC und eine Speisekammer untergebracht.
Bodenbeläge in Fliesen und Parkett.
Fenster isolierverglast, das Haus ist nicht unterkellert.
Gerade energetisch ist diese Immobilie topp, siehe bitte Energieausweis!
Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, derzeit belaufen sich die Kosten für Wasser/Abwasser/Strom/Heizung auf mtl. ca. € 290,--.
Für Versicherungen, Abfall etc. fallen mtl. ca. € 54,-- an.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien gehört, wie auch die Garage, zum Objekt.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, ein Bezug ist zum 01.05.2024 möglich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wärmepumpe
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
