Hausansicht
Blick über das gesamte Grundstück auf das Haus
Hausrückseite
Sicht von der Terrasse über das Grundstück
Hausflur/Treppenhaus
Erdgeschoss - Dielenbereich
Erdgeschoss - Wohnzimmer
Erdgeschoss - Küche
Erdgeschoss - Schlafzimmer
Erdgeschoss - Kinderzimmer
Erdgeschoss - Badezimmer
Zugang zur oberen Wohnung und Speicher
Obergeschoss - Diele
Obergeschoss - Wohnzimmer
Obergeschoss - Küche
Obergeschoss - Schlafzimmer
Obergeschoss - Kinderzimmer
Obergeschoss - Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Zweifamilienhaus in Höhenlage von Velbert-Neviges
42553 Velbert
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 840,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort frei
Grundstücksgröße
840,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8190145
Anbieter-Objekt-Nr.
6822
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit tollem Sonnengrundstück in Südausrichtung!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Velbert-Neviges.
Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Ihren PKW parken Sie in der Garage am Haus. Davor weitere Stellflächen.
In Verlängerung der Garage befinden sich gartenseitig Schuppen-/Abstellflächen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Bad mit Fenster
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Hauseingangsbereich mit Treppenaufgang zur oberen Wohnung und Abgang in den Keller.
In der Erdgeschosswohnung stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, geräumige Küche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Die obere Wohnung ist ähnlich aufgeteilt. Das Wohnzimmer verfügt hier über einen Balkon. Das Kinderzimmer ist aktuell vom Treppenhaus aus begehbar - eine Änderung können Sie problemlos vornehmen. Die obere Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum.
Der Abstellraum in der Erdgeschosswohnung wurde dem Badezimmer nach Einbau einer bodengleichen Dusche zugeschlagen.
Genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf dem weitläufigen Grundstück.
Das Haus ist entgegen den Ursprungsplänen komplett unterkellert. Hier befinden sich Hausanschlüsse, Abstellräume sowie die Heizungsanlage (2009).
Das Dach ist mit Solarpaneelen besetzt, die die Heizungsanlage bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Die ursprüngliche Klinkerfassade wurde ca. 2006 gedämmt und 2018 mit einem neuen Anstrich versehen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Umreis von wenigen Kilometern und Nevigeser Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre statt und bietet frische regionale Waren.
Sechs Biohöfe sind unter dem Namen ‘Biohöfe im Windrather Tal hier beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung.
Im Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Eine Bürgerbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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