Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner ruhiger Wohnlage von Hagen-Geweke

Objektbeschreibung

Repräsentatives freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 151 qm Wfl. im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 70 qm Wfl. im voll belichteten Souterrain. Architektonisch sehr gelungener durchdachter Grundriss mit eindrucksvollem Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse, tiefer gelegtem Kaminzimmer, großer Kochküche mit Vorratsraum, Gäste-Duschbad und Gäste-Zimmer (oder Büro) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad sowie eine helle Galerie mit Blick ins Erdgeschoss zur Verfügung. Auffallend gut angeordnete bodentiefe Fensterflächen und harmonischer Grundriss. Das Haus ist voll unterkellert: Durch einen eigenen Zugang gelangt man in die voll belichtete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Terrasse mit eigenem Garten. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 420,--. Das übrige Kellergeschoss bietet noch ausreichend Nutzfläche. Teilweise wurden bereits Renovierungen durchgeführt. 2005 wurde eine neu Gas-Zentralheizung eingebaut: Im EG als Warmwasser-Fußbodenheizung, im DG und Souterrain mit Radiatoren. Auffallend schönes ca. 1.297 qm großes Grundstück mit Gartenhaus, Pkw-Garage, 2 Pkw-Stellplätzen und altem Baumbestand.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hanglage
- Rollläden
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de