Bild 1
Eingangsbereich
Gartenseite des Hauses
Zugang in den Garten
Mediterrane Terrasse
Balkon vor dem Essplatz
Blick in viel GRÜN
Pflegeleichter Garten
Wohnbereich
Musikecke im Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Offene Küchengestaltung
Lese- und Spielzimmer
Essbereich
Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer
Ihr neues Zuhause
Historische Baukunst trifft moderne
30449 Hannover
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 186,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 855,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
855,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8188127
Anbieter-Objekt-Nr.
H-29115
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Repräsentativ - Imposant - Einducksvoll
Historische Baukunst trifft Moderne
Sofort nach dem Eintreten spüren Sie die fühlbare Atmosphäre der imposanten Mischung aus historischer Baukunst und Moderne. Große Fensterflächen lassen strahlendes Sonnenlicht in Ihr neues Wohlfühlambiente. Genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1938 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Sie befindet sich durch die kompl. Renovierungen und Sanierungen in einem sehr attraktiven Gesamtzustand, wobei der Charme der ursprünglichen Bauweise dabei weitestgehend erhalten blieb und sich in vielen Details wiederfindet. Das voll unterkellerte Gebäude hat eine Wohnfl. von ca. 186 m², die sich auf 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC verteilen.
Genießen von Ihrem Essplatz, aus der Küche oder von Ihrem Freisitz den fantastischen Blick in den Garten - Platz zum Spielen und Entspannen auf 855 m². Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss, dieses fabelhaften Refugiums bietet viele Facetten: perfekt für die Familie, für Wohnen und Arbeiten, sowie das Wohnen im Alter.
Freuen Sie sich auf viele Highlights:
• 2,90 m hohe Decken
• Wunderschöne Schiebetüren mit Eisblumenglas
• Alle Fußböden und Leitungssysteme sind erneuert
• Ab 2020 wurde das Haus umfassend energetisch saniert, die Geschossdecke und die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit und dem einmaligen Angebot
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
EG: Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer, 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, großes Bad mit Wanne und Dusche
DG: Ggf. Ausbaureserve
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens und wird begrenzt durch die Fösse sowie Fössestraße und Spinnereistraße im Norden, die Ihme im Osten, Badenstedter Straße, Am Lindener Berge, Westschnellweg, Von-Alten-Allee und Deisterstraße im Süden sowie die Güterumgehungsbahn im Westen. Durch den Westschnellweg wird der Stadtteil in ein Gewerbegebiet im Westen und das Wohngebiet im Osten geteilt.
Mittelpunkt des Stadtteils ist der Lindener Marktplatz mit dem neuen Rathaus von 1899 (das alte befindet sich an der Deisterstraße), dem Nachtwächterbrunnen, den ältesten Straßenlaternen Hannovers (im Volksmund „Bischofsstäbe“ genannt), dem Geburtshaus der Philosophin und Politologin Hannah Arendt und einem dienstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt. Die Stadtteilbibliothek Linden-Mitte mit großer Kinder- und Jugendabteilung ist im neuen Rathaus untergebracht. Der Platz und seine Umgebung sind in großen Teilen durch Gründerzeithäuser geprägt, zum Beispiel in Wittekind-, Haasemann- und Beethovenstraße sowie am Pariser Platz. Der Lichtenbergplatz ist ein Platz aus der Jahrhundertwende in Hannover, dessen angrenzende Häuser vor allem der Repräsentation dienen sollten. Ihre Fassaden zieren figürliche und pflanzliche Motive und wirken dadurch plastisch.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31139 Hildesheim
Kaufpreis 625.000,00 €
31141 Hildesheim
Kaufpreis 198.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
