Titelbild
Außenansicht
Treppenhaus
Küche im EG
Tageslicht-Badezimmer im EG
Wohnzimmer im 1. OG
Esszimmer im 1. OG
Wohnküche im 1. OG
Flur in der Whg. im 1. OG
Schlafzimmer im 1. OG
Tageslicht-Badezimmer im 1. OG
Zimmer im DG
Küche im DG
Flur in der Whg. im DG
Tageslicht-Badezimmer im DG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Dreifamilienhaus in Gebersdorf
90449 Nürnberg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 151,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 333,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.166,67 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
151,00 m²
Grundstücksgröße
333,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8187767
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/010966
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 400 Euro Kaltmiete vermietet. Mieter wohnt seit 01/2023 in der Erdgeschosswohnung, ist jedoch bereit kurzfristig bei Eigennutzung des Käufers auszuziehen. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmern und die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern stehen zur individuellen Nutzung oder Vermietung bereits frei zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht.
Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit Leerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder eine solide Basis für langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung 1989
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2011/2012
- Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern (55 m²) vermietet für 400 € kalt - kurzfristig bei Bedarf verfügbar
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2,5-Zimmern (55 m²) frei
- Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern frei
- drei Bäder mit Badewannen
- Balkon am Treppenhaus im 1. Obergeschoss
- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
Lagebeschreibung
Die Lage in Gebersdorf bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist gleichzeitig ruhig und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität für Mieter oder Eigentümer weiter steigert. Ein Kindergarten (ca.150 m) und eine Grundschule (ca. 300 m) sind in direkter Nähe zum Haus vorhanden. Die Immobilie liegt an der Gebersdorfer Hauptstraße, jedoch in der ruhigen zweiten Reihe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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