Hauptansicht
Garage und Garten
Rückansicht
Eingangsbereich
Zugang zum Keller
KG - Flur
KG - Zentralheizung
KG - Hausanschluss
KG - Zählerschrank
KG - Zählerschrank
KG - Abstellraum
Treppenhaus
WE 1 - Küche
WE 1 - Wohnzimmer
WE 1 - Schlafen
WE 1 - Bad
WE 2 - Küche
WE 2 - Wohnzimmer
WE 2 - Schlafzimmer
WE 2 - Bad
WE 2 - Zimmer im Anbau
WE 3 - Küche
WE 3 - Wohnzimmer
WE 3 - Schlafen
WE 3- Bad
WE 5 - Küche
WE 5 - Wohnzimmer
WE 5 - Schlafen
WE 5 - Bad
WE 5 - Flur
WE 6 - Küche
WE 6 - Wohnen
WE 6 - Schlafen
WE 6 - Bad
WC auf halber Treppe
Treppe zum Dachboden
Dachboden
Dacheindeckung
Blick zum Wäscheplatz
Wäscheplatz
Investieren & Verwandeln: Ihr neues Projekt wartet hier
09337 Hohenstein-Ernstthal
- 125.000 €
- Kaufpreis
- 350,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 1.142,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
5950 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1909
vermietbare Fläche
350,00 m²
Grundstücksgröße
1.142,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8187731
Anbieter-Objekt-Nr.
491-2208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wüstenbrand, unweit von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bushaltestelle nach Hohenstein-Ernstthal bzw. Chemnitz.
Es wurde ca. 1909 fertiggestellt und verfügt über sechs nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Jede Wohnung bietet zwei Zimmer inkl. Tageslichtbad, WCs auf halber Treppe, sowie zusätzliche Kammern im Dachgeschoss und Abstellräume im Keller für weiteren Stauraum.
Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung leerstehend und bisher unberäumt.
In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrolläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude.
Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Der Ort Wüstenbrand wurde 1999 nach Hohenstein-Ernstthal eingemeindet. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. wurde Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Chemnitz
Sascha Maultzsch
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hohenstein-Ernstthal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
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