Vorlage_Vorschaubild Inserat 010103
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Gartenhütte
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Zimmer DG
Küche EG
Schlafzimmer DG
Wohnbereich DG
Badezimmer DG
Kennwert Energieausweis
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neuburg
86633 Neuburg a. d. Donau
- 630.000 €
- Kaufpreis
- 255,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 460,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
vermietbare Fläche
255,25 m²
Grundstücksgröße
460,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8187069
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010103
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich auf einem
460 m² Grundstück am Rande der Neuburger Altstadt. Die überdurchschnittliche
gute Lage bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 255 m², diese verteilt sich
auf 4 Wohneinheiten
39,50 m² - Souterrain-Wohnung
82,48 m² - EG
82,48 m² - OG
50,79 m² - DG
Das Haus wurde stetig durch Sanierungen gepflegt. In 2007 wurde eine Gas-Zentralheizung incl. Warm- und Kaltwasserversorgung neu verbaut. Unteranderem wurde die Fassade incl. Vollwärmeschutz mit Fenster/Türen in 2010 erneuert.
Ergänzend wurde das Dachgeschoß in 2023 kernsaniert. Dachfenster, Dachdämmung, Fußböden, Bad und Türen wurden neu eingebaut. Die helle und freundliche DG-Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die 3 weiteren Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Balkone und der kleine reizende Garten sind nach Süden und Südosten ausgerichtet.
3 Stellplätze (eine Erweiterung um einen 4 Stellplatz wäre örtlich gegeben) und ein Keller mit Abstellmöglichkeiten komplettieren das attraktive Mehrfamilienhaus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Soutarrian, EG und OG vermietet
- Dachgeschoß kernsaniert - frei
- 3 Stellplätze
- Keller
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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