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Objektbeschreibung

Das schmucke Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 980m² Grundstück im Jahr 1978 massiv gebaut und seit 2010 umfassend modernisiert.
Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen thront der Bungalow fast mittig auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand.

Den Lebensmittelpunkt des Flachdach-Hauses bildet das ca. 54m² große Wohnzimmer. Eine herrschaftliche Tafel für gesellige Treffen hat hier ausreichend Platz, ebenso wie eine gemütliche Kuschelecke am Kaminofen. Ganz großzügig im amerikanischen Stil und optimal für gesellige Zusammenkünfte, präsentiert sich dieser Raum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 19m² großen, beheizten Wintergarten und weiter auf das Sonnendeck. Durch die Süd/West Ausrichtung können Sie lange die Sonnenstunden genießen.
Die moderne Küche, mit einer Halbinsel ist ebenfalls geräumig geschnitten. Sie wurde 2017 erneuert und lädt zu gemeinsamen Kochvergnügen ein.

Zuzüglich zu den ca. 157m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zu denen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zählen, kann ein weiteres Zimmer wohnlich hergerichtet werden. Der große, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 41m² und ca. 2,37m Raumhöhe, könnte wohnlich ausgebaut werden. Das optimale Reich für Jugendliche, Hobbykünstler, Partygäste und vieles mehr. Zwei große West-Souterrainfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Der Zugang kann über den separaten Keller-Außenzugang erfolgen. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls im Keller.

Das Highlight ist die ca. 44m² große Tiefgarage. Hier schlagen Handwerker-/ Schrauberherzen höher.

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Ausstattung

-- Vollkeller
-- Keller-Seitenzugang
-- Doppel-Tiefgarage mit Starkstromanschluss; elektr. Sektionaltor
-- Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttherme aus 2013
-- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-- Glasfaseranschluss im Haus
-- SAT-Schüssel (derzeit deaktiviert)
-- Beheizter Wintergarten (renovierungsbedürftig)
-- S/W Terrasse/ Sonnendeck mit Holzdielen
-- Wannenduschbad im EG + Duschbad im KG
-- Gäste WC
-- Moderne Küche
-- Laminatböden
-- Kaminofen aus 2016
-- Schuppen im Garten für Geräte und Kaminholz

Weiter erfolgte Modernisierungen:
2013 -- Einblasdachdämmung
-- Neue Thermostate an allen Heizkörpern
2014 -- Fensterscheiben (ca. 90%) erneuert (2fach ISO-Verglasung)
-- Neue Isolierung zweier Kelleraußenwände mit Drainageverlegung
-- Dichtigkeitsprüfung

Sonstige Angaben

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