Außenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Stellplatz vor der Haustür
Kellerabgang
Terrasse
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Gäste-WC
Dusche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Holztreppe
Kind 1
Kind 2
Flur OG
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Dusche OG
Ausgang Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Keller
Waschen
Hobbykeller
Technikraum
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Doppelhaushälfte in Wasserburg
89312 Günzburg
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 139,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 273,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.08.2023
Grundstücksgröße
273,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8185215
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010206
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Modern, Makellos, einfach Mega!
Diese exklusive Doppelhaushälfte punktet mit großzügigen und gleichzeitig familiengerechten Grundriss. Das Wohnhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für den Erstbezug bereit. Die großen und hellen Wohnräume sowie die geschickte Aufteilung werden Sie begeistern. Ob Frühstück auf der Terrasse oder Spiele im eigenen Garten - schon bald ist dies möglich. Ihr neuer Lieblingsplatz befindet sich mit Sicherheit auf dem Dach mit einzigartigem Blick auf die große Kreisstadt Günzburg. Die beheizten Kellerräume mit eigenem Zugang sind aufgrund Raumhöhe und Belichtung als Wohnfläche nutzbar. Direkt vor Ihrem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Doppelhaushälfte mit einer Besichtigung.
Ausstattung
Sie legen Wert auf modernes Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr neues Zuhause bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit großen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen, diese sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Holzparkett und sind pflegeleicht.
Das mit ca. 55,28m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Homebase. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit geschmackvollem Interieur ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Günzburg im Ortsteil Wasserburg.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen inklusive Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen hier erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Manfred Weins
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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