Reiheneckhaus in Neubiberg in idyllischer Wohngegend

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus in Neubiberg in idyllischer Wohngegend

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses Reiheneckhaus in sehr guter familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage in Neubiberg mit sonnigem Garten zum Verkauf anbieten.
Das Haus liegt zentral in der Gemeinde Neubiberg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in gleichzeitig zentraler wie auch ruhiger Lage. Ein neuer ansprechender Spielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses sehr schön geschnittene und helle Reiheneckhaus wurde im Jahre 1977 auf einem 200 m² großen Grundstück errichtet.
Wer sein Augenmerk auf großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten legt, der ist hier an der richtigen Stelle. Der große und sonnige Garten, wird durch seine Ecklage zu einem ganz besonderen Ort, in dem Sie Ruhe und Erholung finden und in Ihrer Freizeit einfach die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und die 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Prädestiniert für Familien befinden sich im ersten Obergeschoss zwei in etwa gleich große Kinder- und ein größeres Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, sonnendurchflutetes ausgebautes Studio mit Dachterrasse zur individuellen Verwendung. Hier könnten man beispielsweise ein Homeoffice oder ein weiteres geräumiges Kinder - oder Elternschlafzimmer einrichten.

Im Erdgeschoss des Reiheneckhauses befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche mit Fenster und das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen sonnigen Garten.

Das Untergeschoss, das mit seinen ca. 55,49 m² Nutzfläche nicht zu den 130 m² Wohnfläche zählt, verfügt über einen sehr großen Hobbyraum (ca. 28 m²) mit Fenster, einen Waschkeller und zusätzlich ausreichend Platz für Lagerfläche.

Eine geschlossene Einzelgarage für 20.000 € rundet das Angebot ab.

Das Haus ist generell in einem sehr guten Zustand. Bad, Küche und Teppichboden sollten modernisiert werden, um die Immobilie auf den modernsten Stand zu bringen.

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Ausstattung

- Neue Heizung in 2018
- Fensterfront Wohnzimmer zum Garten mit Doppelverglasung wurde 2015 erneuert
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichböden verteilt im Haus
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- großes Studio im Dachgeschoss sowie ein zusätzlicher Raum mit vorbereitetem Ausbau eines 2. Badezimmers: Rohre bereits vorhanden.
- Keller ausgebaut und teilweise beheizt: 2 Räume und 1 Waschküche (ca. 55,49 m² Nutzfläche)
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- Küche mit Fenster
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

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Luigi Martorana
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Schlaugk Immobilien GmbH