Balkon
Garten
Balkon
EG Flur
EG Badezimmer
EG Badezimmer
OG Gäste WC
OG Küche
OG Küche
OG Badezimmer
EG Küche
Eine tolle Angelegenheit für Kapitalanleger!
49637 Menslage
- 290.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
vermietbare Fläche
255,00 m²
Grundstücksgröße
400,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8180559
Anbieter-Objekt-Nr.
129845NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, dass in 1972 in massiver Bauweise auf einer ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Über die weiteren Vorteile eines Erbpachtgrundstückes, fragen Sie Ihren Steuerberater nach.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und bietet 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 90 m² groß und bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche.
Ein ca. 45 m² großer Geschäftsraum und 3 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür runden das Angebot ab.
Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen so schnell wie möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Baujahr 1900, Anbau 1973
Erbpachtgrundstück, ca.77 Jahre Restlaufzeit, 800 € pro Jahr
ca.1980 Kunstoffenster Doppelverglast
ca.1990 Neue Badezimmer
1973 Dachdämmung
2023 Neu Laminat Fußboden
1973,2000 Heizung ist momentan Elektro-Nachtspeicheröfen, die auf eine Fernwärmeheizung umgetauscht werden können. Das Angebot von dem ortsansässigen Fernwärmelieferanten liegt vor und beläuft sich auf ca. 16.000 €. Fernwärme von einer Biogasanlage.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Menslage gehört zum Landkreis Osnabrück und besticht durch seine schöne ländliche Landschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule und Restaurants findet man vor Ort. Über die Landstrassen erreicht man in wenigen Autofahrtminuten Quakenbrück, Essen (Oldenburg), Bersenbrück.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Katharina Martens
Neustraße 6
49477 Ibbenbüren
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