Gepflegtes Einfamilienhaus in ROSCHE!!!

Objektbeschreibung

Vermieten oder selbst bewohnen? Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten!

Das ca. 1957 errichtete Haus steht auf einem 1.403 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und für ein Fahrzeug steht eine massive Garage, nebst Geräteraum, zur Verfügung. Zudem ist ein Stellplatz vorhanden.
Sie betreten das Haus über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Hier finden Sie neben dem Flur, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Wannenbad vor.

Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Neben dem Duschbad (2018), dem Flur und den zwei Kinderzimmern findet man ein Schlafzimmer vor. Ein Kinderzimmer bietet zudem eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick.

Das Haus ist zu 3/4 unterkellert. Der Keller kann von innen nach außen und von außen nach innen über eine zusätzliche massive Steintreppe außen betreten werden. Im Haus gelangt man über eine Holztreppe in den Keller. Eine Werkstatt, zwei Abstellräume, ein Raum mit den Öltanks und der Heizraum haben hier ihren Platz gefunden. Zudem verfügt der Keller über einen Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Waschbecken. Die Ölzentralheizung versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser.

Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Zudem bietet Ihnen der Garten viele Möglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen separaten Brunnen. Dieser Brunnen wurde von diversen Hauseigentümern in der Siedlung in Auftrag gegeben und jetzt noch unterhalten. Die Abrechnung des Verbrauches erfolgt zum Jahresende.

Aktuell ist das Objekt vermietet.

Ölzentralheizung; Energiebedarfsausweis: 315,8 kWh/(m²a) EEK: H

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Ausstattung

Massivbau, Satteldach, Wannenbad im EG, neues Duschbad im DG, Einbauküche, zwei Holzfenster mit Isolierverglasung alle anderen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive Rollläden, Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturgerät Bj.1992), Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Parkettböden, zu 3/4 unterkellert (teilweise Feuchtigkeit an den Außenwänden), Terrasse, pflegeleichtes Grundstück, befestigte Zuwegung, Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte (inkl. Stromanschluss und Licht), ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück, Grundstück ist komplett eingefriedet, Grundstück ist voll erschlossen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.