Hier grüßen Sie Fuchs und Hase - Generationenhaus am Ortsrand

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus liegt direkt am Ortsrand von Suppingen und durch das Eckgrundstück haben Sie lediglich einen direkt angrenzenden Nachbarn. Auch ist bislang keine Erweiterung der Bebauungsfläche auf die angrenzenden Wiesen und Felder vorgesehen.

Das Haus selbst wurde in Holzfertigbauweise (Marke Illerhaus) errichtet und von Anfang an in zwei Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Diese waren allerdings stets im Familienbesitz und auch jetzt werden beide Teile gemeinsam veräußert. Für Sie als zukünftigen Eigentümer ergeben sich durch die beiden vollwertigen Wohneinheiten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss wurde gar nachträglich eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut, welche zwischenzeitlich mal vermietet war. Momentan besteht aber kein Mietverhältnis, sodass Sie Ihre eigenen Nutzungswünsche frei umsetzen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit separater Küche und einem großen Wohn-/Esszimmer. Der kleine Erker für die Essecke und der praktische Grundofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Schmankerl ist die große überdachte Terrasse, die im Sommer fast schon ein zweites Wohnzimmer ist. Hier lässt es sich aushalten und das Grün des Gartens genießen. Eine große umfassende und gepflegte Hecke schützt vor ungebetenen Einblicken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die bei Nutzung als Einfamilienhaus durchaus als Schlaf-Etage mit bis zu drei Schlafzimmern umfunktioniert werden könnte. Hier hat der Ausbau einer großen Dachgaube im Jahr 2004 nochmals für ordentlichen Wohnflächenzugewinn gesorgt.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im UG hat rund 37 m² Wohnfläche und ist das Goodie oben drauf. Ob Sie diese nun vermieten als kleine Finanzierungsspritze, als Büro für Homeoffice oder Selbstständigkeit, oder als Partyraum mit kleiner Küche und Bad sehen, praktisch ist sie allemal.

Im Außenbereich gibt es noch die große Doppelgarage mit Holz-Anbau als Lagerfläche sowie einen weiteren Kfz-Stellplatz. Das große Grundstück bot zudem dem Hobby der bisherigen Eigentümer ausreichend Platz, so konnte noch eine große Hütte bzw. Vogel-Voliere sowie ein kleinerer Schuppen für Gartengeräte errichtet werden.

Haben Sie Interesse, dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Rollläden
- Garten

3 separate Wohneinheiten
Grundofen im Wohnzimmer (EG) mit großer Wärmespeicherleistung
Doppelgarage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Niedertemperatur-Öl-Heizkessel (BJ 1996, Viessmann Vitola comferral, 22 KW)
PV-Anlage (BJ 2009, ca. 250 € monatliche Einspeisevergütung)