Hier lässt es sich leben

Objektbeschreibung

Gepflegtes, ca. 1952/72 in Massivbauweise errichtetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Garage, zwei Balkonen und ehem. Stallgebäude in sonniger Ortsrandlage in Ransbach.
Das umliegende Grundstück in einer Gesamtgröße von ca. 4701m² besteht größtenteils aus Grünfläche und einem Teilbereich mit attraktiven Baumbestand (Douglasien) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Das am Ortsrand von Ransbach gelegene, voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen im Erd-und Obergeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad(Wanne bzw. Dusche)/WC, Balkon auf jeweils ca. 75m² Wohnfläche und eignet sich zur Nutzung als Ein-bzw. Zweifamilienwohnhaus.
Der ausbaufähige Dachboden steht Ihnen als eine weitere Raumreserve zur Verfügung.

Eine Fröling - Ölzentralheizung ( 1991) sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Des Weiteren ist ein weiterer Schornsteinzug zum Anschluss eines Pelletofens o.ä. vorhanden.

Im gesamten Haus wurden in den Jahren 1981- ca. 2018 Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, teilweise bereits mit Dreifachverglasung.

Die Wohnung im EG. wurde im Jahre 2018 umfassend modernisiert.( neue Bodenbeläge, Modernisierung des Badezimmers einschließlich Einbau einer bodentiefen Dusche etc.).
Des Weiteren wurde die Haustüranlage erneuert, ca. 2005/15 das Dach neu eingedeckt und die Schornsteinköpfe erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info