116 m² Wohnfläche PLUS ausgebautem Dachgeschoss...

Objektbeschreibung

Am Rande zu Dortmund-Husen mit Blick über die Felder steht diese gemütliche und nicht mehr bewohnte Doppelhaushälfte zum Verkauf!

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei über eine Holztreppe verbundene Etagen. Im Erdgerschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die offene Küche nebst Abstellraum und das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer nebst WC und Balkon, ein Büro- oder Ankleidezimmer und das Kinderzimmer.
Das bereits wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht enthalten und bietet eine interessante Mehrfläche.

Das Haus ist ca. 1926 mit Vollkeller auf einem 466 m² Kaufgrundstück direkt am Feld errichtet und ca. 1966 durch Anbau spürbar erweitert worden. Im Keller stehen bei einer lichten Raumhöhe von ca. 1,80-1,85 m reichlich Abstellflächen zur Verfügung.

Beheizt werden die gemütlichen Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung von 1999 mit Warmwasserspeicher. Zudem steht im Essbereich an der offenen Küche ein Kaminofen für behagliche Wärme zur Verfügung.

Die weißen Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden zur Beschattung der Räume ausgeführt.

An Sanitäranlagen bietet dieses Haus ein Duschbad im Erdgeschoss, ein WC im Obergeschoss und ein Wannenbad im ausgebauten Dachgeschoss.

Highlight dieser interessanten Liegenschaft ist sicher der sehr idyllische und liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Freisitzen. Hier lässt sich der Feierabend in aller Ruhe und in vollen Zügen genießen. Entspannen lässt sich aber auch gut auf der kleinen Hochterrasse direkt an der Küche oder dem Balkon am Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne.

Für PKW stehen zwei offene Parkplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung. Die ehemalige Garage hinter dem Haus ist zu einem Fahrrad- und Geräteschuppen umgerüstet worden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Doppelhälfte in grüner Randlage...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kunststoff-Rollläden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de