Bewirten und Wohnen im Weinland Gaststätte + Fremdenzimmer + 2 Wohnungen in Segnitz

Objektbeschreibung

Diese seltene Immobilie befindet sich im Herzen von Segnitz. Die Fassaden sind ansprechend und teilweise im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 mit grauem Fachwerk gestaltet. Das Gasthaus stammt aus dem Baujahr ca. 1840 und steht unter Ensembleschutz. Ihnen stehen hier rund 150 m² Wohnfläche und 13 Gästezimmer mit Gastronomie zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 730 m². Ein öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt.

Im Erdgeschoss liegen die gediegenen Gasträume. Hier finden Sie alles was zur Ausstattung einer Gastwirtschaft gehört. Eine Ausschanktheke, Gäste-Toiletten für Damen und Herren, voll ausgestattete professionelle Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, separate Wurstküchen, Räucherkammer, Büro und nebenan zur Straße hin der ehemalige Metzgerladen.

Nebenan im angrenzenden Gebäude liegt die mit dem Hauptgebäude verbundene Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung ist sehr gepflegt, das Bad modern mit Wanne, WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss sind die Gästezimmer untergebracht. Jedes der gepflegten Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Diese Ebene bietet Ihren Gästen außerdem einen Aufenthaltsraum und eine kleine Küche. Das Angebot wird mit einem geräumigen Freisitz abgerundet. Hier können sich die Hotelgäste wirklich wohlfühlen.
Außerdem ist hier die zweite, kleinere Wohnung mit Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad untergebracht.

Im 2. Obergeschoss befinden sich nochmals sechs voll ausgestattete Gästezimmer und ein eigener Aufenthaltsraum. Außerdem noch Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und ist frei nach Absprache.

Im Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze im Innenhof, die Ausstattung/Möblierung der Gastwirtschaft, der hochwertigen Profiküche und der Gästezimmer enthalten.

Eine tolle Gelegenheit in der schönen fränkischen Gemeinde mit Weinbezug und attraktiven Umlandbedingungen ins Gaststättengewerbe einzusteigen.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Innenhof
- Gastraum möbliert
- Gästezimmer möbiliert
- Lager
- ehemalige Metzgerei
- Fassadenrenovierung im Jahr 2018