Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Außenansicht Straße
Küche
Wohn -Esszimmer mit Garenblick
Wohn-Esszimmer
Zimmer 2. 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Dusche und WC DG
Dusche WC DG
Garage
Hobbyraum im Souterrain
Kennwert Energieausweis
*Mit Fernwärme in die Zukunft*
63454 Hanau
- 445.000 €
- Kaufpreis
- 134,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 230,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
06.11.2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,80 m²
Grundstücksgröße
230,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8177373
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-002854
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine gute Energiebilanz, den schon jetzt fortschrittlichen Fernwärmeanschluss, die gelungene Raumaufteilung, die sehr wertige Bauweise und einen angemessenen Kaufpreis, sondern auch durch die ruhige, verkehrsberuhigte Lage! Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit dem großzügigen Gäste-WC, die Küche und das helle, sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. OG. befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Als absolutes Highlight folgt nun das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine ca. 27 m² große Wohnung mit eigenem Duschbad und einer Kochnische. Ein großer Hobbyraum im Keller und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
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Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
Ausstattung
Neuerungen im Haus:
1995 Wärmetauscher aus Edelstahl
2004 Bad 1.OG
2007 Fenster
2007 Haustür
2007 Bad Studio, Gäste-WC
2007 Parkett Wohnzimmer
2010 Markise
2013 Vorgarten
2014 Terrasse
2015 Abflussrohre Keller
2017 Regenrinnen
2018 Außenanstrich
2022 Bäume
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Weststadt in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung, in einer Sackgasse.
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- / Fernverkehr.
In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
