Bild 1
Nordansicht
Südansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Uneinsehbare Sonnenterrasse
Aussicht vom Kinderzimmer Balkon Obergeschoss
Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
großzügiger Wintergarten im Erdgeschoss
Kinderzimmer 2 im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Kinderbadezimmer im Obergeschoss
sommerliche Gartenfotos
sommerliche Gartenfotos
sommerliche Gartenfotos
sommerliche Gartenfotos
sommerliche Gartenfotos
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Großzügiges Traumhaus mit 305 m² Wohnfläche in Vilshofen an der Donau - Pleinting
94474 Vilshofen
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 305,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.089,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Grundstücksgröße
1.089,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8176695
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010488
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Pleinting. Die großzügige Wohnfläche von ca. 305 m² verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer und 3 Etagen der Immobilie. Neben der großzügigen Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern und ca. 65 m² könnte man auch im Erdgeschoss noch eine kleine abgetrennte Wohneinheit mit ca. 41 m² separat nutzen. Es gibt viele Möglichkeiten und es steht fest, hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die Heizung läuft mit Öl.
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist das toll angelegt Grundstück mit uneinsehbaren Garten. Hier können Sie Ihren "Grünen Daumen" beweisen und fleißig Obst und Gemüse ernten. Im Haus befinden sich mehrere Bäder welche zum Teil in den letzten Jahren modernisiert wurden. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Mit der sonnigen Südterrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur direkt am Haus. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Wer erfreut sich nicht an einem lichtdurchfluteten Wohnraum und genießt auch in der kalten Jahreszeit ein paar Sonnenstrahlen und Wärme? Mit dem Wintergarten und dem Kaminofen wird Ihnen diese Möglichkeit eröffnet.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Haus besticht mit seinen charmanten Stil und einen rustikalen und natürlichen Charme. In der Immobilien finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, in den Schlafräumen befinden sich teilweise gemütliche Teppiche oder Stilvolle Laminatböden.
Lagebeschreibung
DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - und größte Stadt im Landkreis Passau liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.
KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.
FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.
VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Kaufpreis
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vilshofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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